"À SAISIR – APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES AVEC 3 TERRASSES À MORBIO INFERIORE"

Spacieux appartement de 5.5 pièces d’env. 167 mq bruts, avec 3 terrasses et un jardin commun. Il se trouve au 2e étage d’une résidence de 7 étages avec ascenseur et comptant 20 appartements au total, construite en 1981. Bien rénovée, la résidence est nichée dans un écrin de verdure, dans un quartier calme et ensoleillé, et est accessible par une route secondaire peu fréquentée à Morbio Inferiore.

Il est possible de reprendre l’hypothèque à un taux de 2.10%, avec échéance au 03.01.2026.

L’appartement résulte de la réunion de 2 unités et comprend un hall d’entrée, un séjour/salle à manger avec balcon, une cuisine habitable équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’une plaque vitrocéramique et d’un lave-vaisselle, facilement agrandissable et transformable en espace ouvert, 1 grande chambre double avec un second balcon, 1 salle de bains avec baignoire, WC et bidet, un autre grand séjour avec cheminée et grande terrasse en L, 2 grandes chambres individuelles, 1 grande chambre double, 1 spacieuse salle de bains avec douche, WC et bidet, ainsi qu’une buanderie privée.

La résidence met à disposition une spacieuse salle de fête équipée d’un WC et d’une douche, un sauna, une salle de fitness avec douche, 2 grands locaux destinés au rangement des vélos ainsi qu’un immense jardin commun clôturé et arboré, avec des jeux pour enfants et des bancs à l’ombre des arbres.

Les animaux domestiques sont les bienvenus dans la résidence.

Au fil des ans, des travaux d’amélioration ont été effectués, les derniers en 2016. Ils ont notamment porté sur la cuisine, les salles de bains, les sols et les portes intérieures, ainsi que sur l’installation d’une porte blindée et d’un store banne, le remplacement du brûleur, la rénovation de la toiture et la peinture de la façade.
L’appartement est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets roulants et de stores bannes à commande manuelle. Les chambres sont dotées de parquet en bois massif, les salles de bains de carrelage en grès cérame et le reste de l’appartement de stratifié. Le chauffage au mazout distribue la chaleur par des radiateurs. Les charges mensuelles s’élèvent à env. 520 CHF et comprennent le fonds de rénovation.

Le remplacement de l’installation de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, ainsi que la pose d’une isolation thermique extérieure, sont à l’étude, avec prélèvement de capital sur le fonds de rénovation.

Un bien idéal pour une grande famille avec enfants ou pour toute personne appréciant les grands espaces. Les transports publics et le centre commercial Serfontana sont à quelques pas. Les écoles enfantines, primaires et secondaires sont desservies par le transport scolaire. L’accès à l’autoroute en direction de Mendrisio et de Lugano se trouve à env. 2 minutes en voiture, et la frontière italienne à seulement 10 minutes en voiture.

La propriété comprend également une cave attribuée et 1 place de parc dans le parking souterrain au prix de 40’000 CHF, non comprise dans le prix de vente.
Il est possible d’en louer d’autres, également dans le parking souterrain, pour env. 90 CHF par mois.

À l’extérieur de la propriété, dans une zone séparée, se trouvent également env. 20 places de parc libres à disposition des résidents et des visiteurs.

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CL/5390