"3,5 Zimmer mit großer Terrasse in der Zentrale von Pregassona"

Helles Apartment von ca. 70 m² in einer privilegierten Lage, in einem Wohngebiet, das perfekt in die Stadt integriert ist, ideal für diejenigen, die ein gutes Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und Wohnruhe suchen.

Das Eigentum befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten Gebäudes, das über 7 Stockwerke verfügt, gut gepflegt, dessen Fassaden 2023 erneuert und dessen Aufzüge 2020 ersetzt wurden.

Die Räume sind rational und funktional angeordnet: großer Eingangsbereich mit großem Bad mit Wanne und Dusche, helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche, von der aus man auf eine große überdachte Terrasse von 14,5 m² zugreift, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, das als Studierzimmer genutzt werden kann, von dem aus man auf die Terrasse mit Südostausrichtung zugreift, die eine natürliche Helligkeit das ganze Jahr über bietet.

Die Fußbodenheizung garantiert eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung in allen Räumen, gewährleistet optimales Wohlbefinden und effiziente Energieverbrauch durch eine Gasheizung.

Das Gebäude bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen: eine geräumige Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner, Abstellraum für Fahrräder/Motorräder, Abstellraum für Kinderwagen, Spielplatz und 7 Parkplätze für Gäste, sowie eine Verbindung mit Glasfaser.

Eine hervorragende Investition, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als ZWEITWOHNSITZ, nur wenige Schritte entfernt finden wir alle Dienstleistungen, darunter Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Universitäten, Sportzentren, Apotheken, Banken und Post.
Das Objekt liegt in einem städtischen Umfeld, in dem man kein Auto benötigt, um sich zu bewegen.

Ein geräumiger Parkplatz in der Garage zu CHF 50'000, ausgenommen vom angegebenen Preis, und ein zugewiesener Keller vervollständigen das Eigentum.

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LN/18350