"Komfortables 4.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock in Chiasso"

Wohnung mit 4,5 Zimmern im letzten Stock eines vierstöckigen Gebäudes, daher besonders hell und ruhig.
Die Nutzfläche von etwa 110 m² ist gut verteilt und wird durch einen 8 m² großen Balkon, perfekt für Entspannung im Freien, und einen 10 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, aufgewertet.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach dem Kaufvertrag frei, bietet also eine konkrete Kaufgelegenheit mit klaren Zeitplänen.

Ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnung, bietet sie eine vielseitige Lösung in einem ruhigen Wohngebiet, aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Lösung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, ideal für eine Familie oder für die, die ein Studierzimmer oder einen Gästeraum wünschen.
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines als Dienstbad, beide mit Fenstern, garantieren natürliche Belüftung und täglichen Komfort.

Die Ost- und Westausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, während der freie Blick ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit bietet.

Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, ist in gutem Zustand, dank der Verbesserungsarbeiten, die Anfang der 2000er Jahre vom aktuellen Eigentümer durchgeführt wurden, darunter:
Neue Küche, Doppelfenster aus PVC, Parkett im Wohnzimmer und Flur.

Auf Ebene des Condominiums wurde das Dach erneuert und die Heizanlage ersetzt, die aus einer Gasheizung mit Wärmeverteilung durch Heizkörper und Klimaanlage besteht, für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit.
Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa 4'000 CHF, einschließlich des Fonds für die Erneuerung.

Hervorzuheben sind die perfekt erhaltenen Fischgrätparkettböden in den Schlafzimmern, die dem Apartment einen Hauch von eleganter Vintage-Atmosphäre verleihen.

Zu den Ausstattungen gehören eine Waschküche, eine Geschirrspülmaschine, Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien und Verdunklungsstore, sowie ein Fahrrad- und Motorradabstellplatz, praktische Lösungen, die den Alltag vereinfachen.

Die Lage ist strategisch und gut bedient: Geschäfte etwa 300 Meter entfernt, Kindergarten 500 Meter, Bank 500 Meter, Autobahn 500 Meter, Sekundarschule 600 Meter, Primarschule 700 Meter, Post 800 Meter und Bahnhof 900 Meter, mit schnellen und einfachen Verbindungen zu den wichtigsten Zielen.

Zum Abschluss gehören zwei Außenparkplätze, ein wertvolles Element im städtischen Kontext, zu je 20'000 CHF, nicht im Preis inbegriffen.

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