"GROSSE 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN GENTILINO"

Wir bieten eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² zum Verkauf an. Sie ist hell und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, hügeligen Wohngegend, umgeben von viel Grün und mit einem schönen freien Blick auf die Berge. Das 1970 erstellte und über die Jahre gut unterhaltene Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten.

Dank der Ausrichtung nach Osten und Westen profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. So wechseln sich angenehmes Morgenlicht und Abendsonne ab, die sich auch von der privaten Terrasse aus geniessen lassen.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und steht ausländischen Käufern offen. Dadurch ist sie nicht nur als Hauptwohnsitz besonders interessant, sondern auch als Zweitwohnung in einer ruhigen, grünen und aussichtsreichen Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und eine grosszügige, funktionale Raumaufteilung.
Ein Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit einem grossen, einladenden Wohnzimmer mit Cheminée, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden, sowie einer separaten Wohnküche.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett, ein derzeit als Arbeitszimmer genutztes Zimmer, das sich besonders gut fürs Arbeiten von zu Hause eignet, sowie einen weiteren Hobbyraum, der vielseitig nutzbar und leicht an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassbar ist.
Zwei voll ausgestattete Badezimmer ergänzen die Innenräume. Eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche. Das sorgt für Komfort und praktische Alltagstauglichkeit für die Familie und ihre Gäste.

Zur Immobilie gehören ausserdem eine ca. 8 m² grosse Terrasse, auf der sich die ruhige Umgebung und die Aussicht geniessen lassen, sowie ein geräumiger privater Kellerraum von ca. 20 m².

Die Heizung wird mit einem Gaskessel betrieben und durch Solarpaneele ergänzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen und ermöglicht eine effiziente, individuell anpassbare Regelung des Raumkomforts.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Cheminée, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, Kabel-TV, Aussenmarkisen, Verdunkelungssysteme sowie ein praktischer gemeinschaftlicher Veloraum.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die grosszügige Räume, viel Licht und Ruhe suchen, ohne auf den Komfort einer funktionalen und vielseitigen Wohnung in einer angenehmen Wohngegend verzichten zu müssen.

Derzeit verfügt die Wohnung über 4.5 Zimmer, lässt sich jedoch mit einer Trennwand aus Gipskartonplatten problemlos in eine 5.5-Zimmer-Wohnung umwandeln.

Zur Immobilie gehören ausserdem ein Innenparkplatz für 60’000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, sowie der private Kellerraum.

LADEN SIE DIE BROSCHÜRE HERUNTER, UM DIE GRUNDRISSE UND DAS PROJEKT FÜR DIE MÖBLIERTE 5.5-ZIMMER-WOHNUNG ZU ERHALTEN.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/18250