"GRAND APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À GENTILINO"

Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 5.5 pièces d’environ 152 m², lumineux et situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel dans un quartier résidentiel calme et vallonné, entouré de verdure et offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes. Construit en 1970 et bien entretenu au fil des ans, l’immeuble compte quatre étages et comprend au total dix logements.

Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une agréable alternance entre la lumière du matin et celle du coucher du soleil, également appréciable depuis la terrasse privative.

Le bien peut également être acheté comme résidence secondaire et est accessible à l’achat par des ressortissants étrangers. Il est ainsi particulièrement intéressant non seulement comme résidence principale, mais aussi comme résidence secondaire dans un cadre calme, verdoyant et panoramique.

L’appartement offre une surface habitable d’environ 152 m² et une distribution intérieure généreuse et fonctionnelle.
Une entrée mène à la pièce à vivre, composée d’un grand séjour accueillant avec cheminée, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux, ainsi que d’une cuisine séparée où l’on peut prendre ses repas.

La partie nuit comprend deux spacieuses chambres doubles, une pièce actuellement aménagée en bureau et particulièrement adaptée au télétravail, ainsi qu’une pièce supplémentaire dédiée aux loisirs, polyvalente et facilement adaptable aux différents besoins d’habitation.
Deux salles de bains complètes complètent les espaces intérieurs, l’une équipée d’une baignoire et l’autre d’une douche, pour davantage de confort et de praticité au quotidien, tant pour la famille que pour les invités.

Le bien dispose également d’une terrasse d’environ 8 m², idéale pour profiter du calme des lieux et de la vue environnante, ainsi que d’une spacieuse cave privative d’environ 20 m².

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par des panneaux solaires. La chaleur est diffusée par des radiateurs équipés de vannes thermostatiques, ce qui permet de régler le confort intérieur de manière efficace et personnalisée.
Les équipements de l’appartement comprennent une cheminée, une porte blindée, un visiophone, un lave-vaisselle, une plaque à induction, la télévision par câble, des stores bannes extérieurs, des systèmes d’occultation ainsi qu’un local commun pratique pour les vélos.

Une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la luminosité et du calme, sans renoncer au confort d’un appartement fonctionnel et polyvalent, dans un agréable cadre résidentiel.

L’appartement compte actuellement 4.5 pièces, mais peut facilement être transformé en 5.5 pièces grâce à une cloison en plaques de plâtre.

Le bien comprend également une place de parc intérieure au prix de 60’000 CHF, non inclus dans le prix de vente, ainsi que la cave privative.

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KA/18250