"Villa mit 5,5 Zimmern und Garten, umgeben von Grün in Pura"

Unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern von etwa 180 m², umgeben von Grün, in einer ruhigen und hügeligen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Ruhe und eine entspannte Atmosphäre suchen.

Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, der Verkauf ist für Ausländer geöffnet und Hunde und Katzen sind erlaubt. Derzeit bewohnt, wird es ab dem 1. September 2027 verfügbar sein, mit Einzug nach notarieller Urkunde.

Die innere Aufteilung erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie:
Im ERSTEN STOCK befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Im ERDGESCHOSS finden Sie eine große Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Im TEILUNTERGESCHOSS befindet sich ein schöner Grotto mit Kamin, ideal für Abendessen mit Freunden auch in den Wintermonaten, ein praktischer Keller, ein Raum für die Wäscherei und ein technischer Raum für die Wärmepumpe.

Die Räume sind gemütlich und gut ausgestattet, mit Kamin im Wohnzimmer, Wäscherei im Haus, Anschlüssen für eigene Waschmaschine und bereits vorbereitete Spülmaschine. Die Heizung erfolgt durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung, eine effiziente und komfortable Lösung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Die Außenräume vervollständigen das Angebot: Terrasse, umzäunter Garten von etwa 100 m² mit automatischer Bewässerungsanlage und Außen-Sonnenschutz, perfekt für Essen im Freien und Entspannung. Zur Eigentum gehören auch der Keller, der Geräteschuppen, der Fahrradschuppen und der Motorradschuppen.
Darüber hinaus gibt es eine praktische Holzlagerhalle und eine große Terrasse, die bereits als Grillplatz eingerichtet ist.

Die Südost-Ausrichtung gewährleistet ein angenehmes Morgenlicht, während die offene Aussicht auf die Berge ein malerisches Panorama in jeder Jahreszeit bietet.

Die Lage ist strategisch: Grundschule und Kindergarten etwa 100 Meter entfernt, Geschäfte 250 Meter entfernt, Bank und Bahnhof etwa zwei Kilometer entfernt, Autobahnzufahrt etwa fünf Kilometer entfernt.

In Bezug auf die Mobilität verfügt die Immobilie über drei Außenparkplätze und einen überdachten Parkplatz, die im Preis inbegriffen sind.

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