"Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten, Pool und Fitnessraum in Pregassona"

Geräumige und helle Wohnung von etwa 120 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, großer Küche mit halboffener Verbindung zum Wohnzimmer und einem schönen Salon mit Essbereich und Wohnbereich. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in dem wunderschönen natürlichen Licht, auch wenn es sich um einen Erdgeschoss handelt, da die umliegenden Gebäude sehr weit entfernt sind und eine offene Aussicht und viel Privatsphäre ermöglichen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer angenehmen, überdachten Terrasse von etwa 15 m² und zum ersten, ebenerdigen und gut gepflegten Garten, der im Eigentum des Hauses steht. Ein zweiter Garten ist vom Schlafzimmer mit Bad en-suite und Badewanne aus zugänglich.

Die Residenz liegt in strategischer Position, nur wenige Schritte von den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, allen wichtigen Dienstleistungen wie Post und Supermärkten, darunter Migros und Aldi, 5 Minuten von der Innenstadt von Lugano und sehr nahe an der Autobahnauffahrt Lugano Nord.

Die Residenz wurde 2007 erbaut und für einen hohen Lebensstandard konzipiert. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien erstellt, mit PVC-Doppelverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung für jede Einheit gewährleistet. Die Beheizung der Residenz erfolgt mit Gas und Wärmepumpe und wird über Bodenheizungen verteilt.

Dieses exklusive Wohngebiet bietet außerdem einen schönen, beheizten Innenpool, der im Winter zugänglich ist und direkt vom privaten Garten aus zugänglich ist.
Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio mit Technogym-Ausrüstung, eine Sauna und einen großen Besprechungsraum, ideal für private Veranstaltungen.

Perfekt für diejenigen, die viel Platz, moderne Komfort und exklusive Dienstleistungen suchen, all dies nur wenige Minuten zu Fuß von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt.

Die Liegenschaft umfasst auch einen großen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage (kaufbar für 50'000 CHF).
Die Wohnanlage verfügt auch über Parkplätze für Gäste, eine Seltenheit.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
DM/17768