"Exklusiv - 6.5-Zimmer-Villa mit Pool in Novazzano"

Wir bieten eine exklusive Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einem separaten Anbau von 60 m².
Die Liegenschaft ist in einem großen, ebenerdigen Privatgarten von 2'388 m² eingebettet, der perfekt gepflegt und mit einem beheizten Innenpool bereichert ist, alles in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ideal für Familien und Investoren.
Dank der verbleibenden Bauvolumen des Grundstücks können zusätzlich drei Einzelvillen mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten gebaut werden, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit einem Verbindungsgang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich führt, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, hervorragend ist. Die Küche ist modern und teilweise abgetrennt, mit einer Mittelinsel und komplett mit High-End-Geräten ausgestattet; auch sie öffnet sich zum Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem Bad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem Bad en suite. Ein separates Ankleidezimmer kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert der Liegenschaft ist die exklusive Wellnesszone, bestehend aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleidekabinen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, perfekt für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude ist mit geothermischer Heizung mit Fußbodenheizung, hocheffizienten Anlagen, Aluminiumfenstern mit Antisplitterscheiben und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große private Wäscherei.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis enthalten.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.

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KA/17701