"LUXURIÖSE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT PRIVATGARTEN IN LUGANO ZENTRUM"

Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung von 108 m² mit privatem Garten von 75 m² im Erdgeschoss der exklusiven Residenz Torre di Eva an, die aus nur sechs Wohnungen besteht, eine pro Etage, was für maximalen Prestige, Eleganz und Wohnkomfort sorgt.

Die Residenz liegt in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Lugano, nur wenige Schritte vom Seeufer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. In einem so zentralen Kontext, in dem neue Bauten selten und Baugrundstücke fast nicht existent sind, bietet es einen extrem seltenen und gesuchten Wert, über eine neu gebaute Wohnung mit privatem Garten zu verfügen.

Die Wohnung wurde mit einer harmonischen Raumaufteilung konzipiert, die die Tag- und Nachtzone auf natürliche Weise trennt. Sie ist außerdem mit Domotik ausgestattet, die eine intelligente und integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Temperatur sowohl im Winter als auch im Sommer ermöglicht.

Das Eigentum kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was es zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einem der exklusivsten Viertel von Lugano macht.

Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit einer Design-Küche von Stosa, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Die zentrale Insel ruft die Töne des Eichenparketts hervor, das die gesamte Wohnung charakterisiert. Eine große Fenstertür verbindet das Innere direkt mit dem umlaufenden Garten von 75 m² und bietet eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum - ein seltenes Plus in der Stadtmitte.

Der Nachtbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein zweites Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Von der installativen Seite aus ist das Gebäude mit einem Wärmepumpensystem Luft-Wasser mit Bodenheizungen ausgestattet, das eine gleichmäßige und effiziente Heizung im Winter und Kühlung im Sommer gewährleistet. Die Wohnung ist außerdem mit mechanischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die einen konstanten Luftaustausch und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet, sowie mit Solarmodulen für eine nachhaltigere Energieversorgung.
Für die Sommerzeit ist eine Klimaanlage für den Tagbereich vorgesehen, die zur teilweisen Entfeuchtung der Räume beiträgt.

Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind so konzipiert, dass sie den Betrieb der Klimaanlage automatisch unterbrechen, wenn sie geöffnet werden, und so den Effekt der Kühlung und Entfeuchtung nicht zunichtemachen. Der Sommerkomfort wird durch die Verwendung von internen Sonnenschutzlamellen und Vorhängen weiter optimiert.

Die Residenz zeichnet sich auch durch exklusive Dienstleistungen aus, die den Bewohnern vorbehalten sind. Im siebten Stock befindet sich ein prächtiger Dachgarten von 107 m² mit Seeblick, der mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Residenz über eine elegante Wellness-Zone mit Sauna und Gegenstrombad, sowie eine Fitness-Zone mit Technogym-Geräten und Zugang zu einem Außenbereich mit Garten und Grill, was ein Wohnenzerlebnis ähnlich einem privaten Boutique-Resort bietet.

Zusätzlich bietet die Residenz eine gemeinsame Zone von hohem Wert, in der eine gemeinsame Küche eingerichtet wird. Innerhalb dieser Zone wird jedes Apartment über eine private Weinkeller verfügen.

Die Residenz bietet schließlich eine gemeinsame Waschküche: Jedes Apartment wird über eine private Waschmaschine und Trockner verfügen und ein großer und komfortabler Wäscheständer wird für alle zur Verfügung stehen.
Die 120 m² große grüne Fassade mit automatisiertem Bewässerungssystem verleiht der Struktur Identität und trägt zum Umweltwohl bei.

Das Eigentum umfasst eine Kellerabteilung und einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 130'000 CHF angeboten wird und nicht im Verkaufspreis enthalten ist, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu erwerben. In der unmittelbaren Nähe befinden sich komfortable blaue Parkplätze für Gäste.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ADT/17258