"Letztes 2.5-Zimmer-Neubau mit Garten und Seeblick in Cademario"

LETZTE VERFÜGBARKEIT - EXKLUSIVE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND PRIVATEM GARTEN.

Stellen Sie sich vor, den Tag mit Blick auf das Blau des Sees und die offene Aussicht auf die Ebene zu beginnen, umgeben von der Helligkeit der Sonne und der Stille einer der malerischsten Gegenden von Cademario.
Genau dieses Gefühl bietet diese prächtige Wohnung der neuen Generation: eine elegante, moderne und exquisite Wohnstätte, in der jeder Detail auf Komfort, Qualität und Wohngeborgenheit ausgerichtet ist.

In einer exklusiven Residenz mit nur 4 Wohneinheiten, die auf einem bedeutenden Grundstück von 1'655 m² errichtet wurde, genießt die Wohnung eine privilegierte, ruhige, sonnige und besonders panoramische Lage.
Die zeitgenössische Architektur, die hochwertigen Ausführungen und die technischen Ausstattungen der neuesten Generation verschmelzen harmonisch mit einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit.

Die vollständige Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Helligkeit während des gesamten Tages, während der prächtige Seeblick und die Aussicht auf die Ebene einen truly außergewöhnlichen Blick bieten, den man jeden Tag direkt von der eigenen Terrasse aus genießen kann.
Eine ideale Wohnstätte für die, die sich etwas Besonderes gönnen möchten, ohne auf die Praktikabilität einer Wohnstätte mit begrenzten Dimensionen, aber mit deutlich exklusivem Charakter, zu verzichten.

Geplante Übergabe: HERBST 2026

BESONDERES KAUFANGEBOT
Es genügt eine Anzahlung von 20% des Verkaufspreises, während die Restsumme erst kurz vor der Übergabe der Wohnung fällig wird.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Formel RENT TO BUY (MIETKAUF) zu prüfen, eine alternative Lösung für die, die den Kauf mit größerer Flexibilität planen möchten. Weitere Details werden auf Anfrage mitgeteilt.

Die Liegenschaft ist an Ausländer verkäuflich, jedoch nur für die Hauptwohnung, eine Zweitwohnung ist nicht möglich.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 59 m², die durch angenehme private Außenräume ergänzt wird.

Flächen:
- 59 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Schlafzimmer, Wohnbereich mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Backofen, 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, WC und Bidet, 1 Raum als private Wäscherei,

- 10,31 m² überdachte Terrasse,

- 14,40 m² Außenbelag,

- 7,60 m² umzäunter Garten,

- 9,07 m² Keller.

Die Wohnungen liegen unter dem Garage, sind somit vollständig vom Lärm und von möglichen Störungen anderer Wohneinheiten isoliert.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung,
- Vorbereitung für Klimaanlage,
- Vorbereitung für Sonnenschutz,
- Elektrische Rolladen,
- Fußböden aus Feinsteinzeug oder Parkett (wählbar),
- Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizung,
- Wärmedämmung mit 16 mm Außenwandverkleidung,
- Bewässerungsanlage im Garten,
- Photovoltaikanlage,
- 2 Wasseranschlüsse auf den Terrassen,
- Rasen und Heckenanpflanzung.

Maßgeschneiderte Ausführung: Es ist noch möglich, die Innenverkleidungen zu wählen, um die Räume an Ihren Stil anzupassen.
Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Die Kindergärten und Grundschulen liegen direkt im Dorf, ebenso ein Lebensmittelgeschäft für die Grundbedürfnisse. Alle anderen Dienstleistungen sind in nur 7 km Entfernung im Gemeindegebiet von Bioggio verfügbar. Die Haltestelle des Autobusbetriebs liegt in unmittelbarer Nähe der Residenz.

Die Einheit verfügt über 1 großen, überdachten Parkplatz zum Preis von CHF 40'000.-, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!