"Dernier 2.5 pièces neuf avec jardin et vue sur le lac à Cademario"

DERNIÈRE DISPONIBILITÉ - APPARTEMENT EXCLUSIF DE 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTe ET JARDIN PRIVÉ.

Imaginez commencer la journée avec une vue sur le lac bleu et le panorama ouvert de la plaine, entouré de la luminosité du soleil et de la quiétude de l'un des quartiers les plus pittoresques de Cademario.
C'est exactement le sentiment que cet appartement splendide de nouvelle génération offre : un logement élégant, moderne et raffiné où chaque détail a été conçu pour offrir confort, qualité et bien-être résidentiel.

Situé dans une résidence exclusive de seulement 4 unités résidentielles, construite sur un terrain significatif de 1 655 m², l'appartement bénéficie d'une position privilégiée, calme, ensoleillée et particulièrement panoramique.
L'architecture contemporaine, les finitions de haute qualité et les fonctionnalités technologiques de pointe se fondent harmonieusement dans un contexte naturel de rare beauté.

L'exposition complètement au sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée, tandis que la vue splendide sur le lac et la plaine offre un aperçu truly extraordinaire, à apprécier chaque jour directement depuis la terrasse.
Un logement idéal pour ceux qui veulent se permettre quelque chose de spécial, sans renoncer à la praticité d'une résidence de dimensions limitées mais avec un caractère décidément exclusif.

Livraison prévue : AUTOMNE 2026

CONDITIONS D'ACHAT PARTICULIÈRES
Un acompte de 20 % du prix de vente suffit, tandis que le solde ne sera exigé qu'un peu avant la livraison de l'appartement.

Il est également possible d'évaluer la formule LOCATION ACHAT (LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT), une solution alternative pour ceux qui veulent planifier l'achat avec une plus grande flexibilité. Plus de détails seront fournis sur demande.

La propriété est vendable à des étrangers mais uniquement pour la résidence principale, la résidence secondaire n'est pas possible.

L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 59 m², complétée par des espaces extérieurs privés agréables.

Surfaces :
- 59 m² de surface habitable, divisée en : chambre à coucher, salle de séjour avec cuisinière à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et four, 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche, WC et bidet, 1 pièce utilisée comme buanderie privée,

- 10,31 m² de terrasse couverte,

- 14,40 m² de revêtement extérieur,

- 7,60 m² de jardin privé clôturé,

- 9,07 m² de cave.

Les appartements sont situés sous le garage, ainsi complètement isolés du bruit et des perturbations potentielles des autres unités.

Équipements et confort :
- Fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple,
- Préparation pour la climatisation,
- Préparation pour la protection solaire,
- Volets électriques,
- Sols en grès porcelanato ou parquet (en option),
- Pompe à chaleur avec distribution air-eau par le plancher chauffant,
- Isolation thermique avec revêtement extérieur de 16 mm,
- Système d'irrigation dans le jardin,
- Système photovoltaïque,
- 2 prises d'eau sur les terrasses,
- Plantation de gazon et de haie.

Exécution sur mesure : il est encore possible de choisir les finitions intérieures pour adapter les espaces à votre style.
Une occasion unique à ne pas manquer !

Les écoles maternelles et primaires sont situées directement dans le village, ainsi qu'un magasin d'alimentation pour les nécessités de base. Tous les autres services sont disponibles à une distance de seulement 7 km, dans la commune de Bioggio. L'arrêt de bus est à proximité de la résidence.

L'unité dispose de 1 grand parking couvert au prix de CHF 40 000.-, qui n'est pas inclus dans le prix de vente.

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