"Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa wie neu mit Pool in Manno"

Die großzügige und prächtige 5.5-Zimmer-Villa verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zusätzlich zahlreiche Nebenräume), 2 Terrassen, Garten und Pool. Das Anwesen wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine ruhige und panoramische Lage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen Garage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin aus modernem Design, der den Raum von der Esszone trennt. Es folgt eine separate, voll ausgestattete Küche mit einer großen Arbeitsplatte, die auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einem weiteren Esstisch. Der Raum ist sehr hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und dem Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad und eine bequeme Garderobe.

Eine moderne Glas-Treppe führt zur Schlafzone, in der sich 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche), ein Waschraum und ein Vorzimmer mit Einbauschränken befinden. Ein Zimmer hat auch direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man eine angenehme und entspannte Aussicht genießen kann.

Die Halbetage-Wohnung, die ebenfalls über die Glas-Treppe zugänglich ist, bietet einen großen Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und direkten Zugang zur Doppelgarage.

Außen befindet sich ein gepflegter Garten von ca. 370 m² mit automatischer Bewässerungsanlage und Roboter-Rasenmäher, in dem ein moderner Pool installiert wurde, ideal für die vollen Genuss der Sommertage in absoluter Privatsphäre.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, vollständig mit Fliegengittern und automatischen Jalousien ausgestattet. Die Elektrik wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet wird, die Energieeffizienz und Wohnkomfort bietet.

Das Objekt liegt in einer gut erschlossenen Zone, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen, und nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.

Zusätzlich zur Garage bietet der Vorplatz Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Das Anwesen wird durch einen Keller abgerundet.

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DM/5400