"Superbe villa 5.5 pièces comme neuve avec piscine à Manno"

La vaste et superbe villa 5.5 pièces dispose d'une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² habitables, plus de nombreux espaces accessoires), 2 terrasses, jardin et piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une situation résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.

L'accès se fait par un escalier extérieur ou par un accès direct intérieur relié au grand garage privé. Les espaces sont répartis comme suit :

Le séjour comprend un spacieux salon avec une cheminée centrale de design moderne qui, outre valoriser l'environnement, divise harmonieusement le salon de la zone repas avec une grande table. Suit une cuisine séparée, entièrement équipée, caractérisée par une grande et pratique surface de travail qui peut également être utilisée comme comptoir pour les petits déjeuners, en plus d'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le niveau est complété par une salle de bains pour les invités et un placard-convenience.

Un escalier en verre moderne mène à la zone de nuit, où se trouvent 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un atrium avec armoires murales, valorisé par un lucernaire rond pittoresque qui donne de la lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres a également un accès direct à la deuxième terrasse, d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte agréable et relaxante.

Le demi-niveau, également accessible par l'escalier en verre, abrite une grande pièce disponible, une salle de bains avec baignoire à jets et accès direct au garage double.

À l'extérieur, un jardin soigné d'environ 370 m² s'étend, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un tondeuse robot, à l'intérieur duquel a été installée une piscine moderne hors sol, idéale pour profiter pleinement des journées d'été en totale intimité.

Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de stores occultants automatisés. Le système électrique est soutenu par un système photovoltaïque avec batteries d'accumulation, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec distribution par le sol, assurant l'efficacité énergétique et le confort de vie.

La propriété est située dans une zone bien desservie, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

En plus du garage privé, la cour permet un stationnement confortable de jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.

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DM/5400