"RENOVIERTES DORFKERNHAUS MIT PRIVATGARTEN IN PIANDERA"

Charakteristisches Dorfkernhaus mit 5.5 Zimmern und 165 m² Bruttofläche, vollständig renoviert und unter sorgfältiger Wahrung der besonderen Merkmale der Tessiner Häuser. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und liegt im Dorf Piandera, einem Ortsteil von Lugano im Quartier Val Colla.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein privates Tor. Eine Zufahrt führt zum Eingang und zu einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Garten auf der Rückseite, in dem ein Tisch mit Stühlen und ein Grill Platz finden.
Der Hauseingang führt in einen Flur, von dem aus der Wohnbereich zugänglich ist. Dieser umfasst eine sehr geräumige und einladende Küche, die mit hochwertigen Materialien sorgfältig restauriert wurde, sowie ein Wohn- und Entspannungszimmer mit Parkettboden, einem grossen funktionstüchtigen Kamin und einer charakteristischen Gewölbedecke. Ein grosses Fenster sorgt für viel Licht.
Danach folgt ein Badezimmer mit einer sehr geräumigen Duschkabine, zwei Waschbecken auf einer breiten Holzablage und einem grossen Spiegel. Der Boden ist mit Vintage-Fliesen ausgelegt, die den Stil des Badezimmers unterstreichen.
Über eine von Fenstern erhellte Innentreppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Dieses besteht aus zwei Schlafzimmern mit Fenstern und Blick auf die umliegende Landschaft.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, helle Schlafzimmer mit Fenstern und Holzboden.
Abgerundet wird das Haus durch den Technikraum unter der Treppe.

Holzfenster mit Doppelverglasung, hochwertige Sanitärausstattung und ein neuwertiger Zustand dank laufender Renovierungen, wobei ein mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard beibehalten wurde.
Die elektrische Heizung mit Speichergeräten wird sowohl über Heizkörper als auch über Heizschlangen verteilt.

Zum Grundstück gehört ausserdem ein kleines Haus von ca. 25 m², das noch nicht renoviert wurde und zu einem Grotto oder einem Nebenhaus umgebaut werden kann.

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SM/3180