75 Treffer - Alle Inserate in Clarens

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CHF 12’150.– / Monat
340m² Wohnfläche
1815 Clarens

Nouvelle villa haut de gamme au calme, vue panoramique

Exceptionnelle villa neuve située sur un fabuleux terrain panoramique clôturé de près de 3000m2 avec une grande intimité, un calme absolu et une vue sur le lac et les montagnes.La situation est totalement exclusive, dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de la région de Montreux, proche du lac et des écoles internationales ainsi que des grandes stations de ski.La maisonCette belle maison principale a été construite en 2019.La maison dispose d'un beau terrain spacieux, ainsi un bel espace extérieur peut être créé avec le jardin et même une piscine. L'emplacement de la maison est splendide, et offre une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman.L'accès est aisé, le terrain engazonné est plat et sur deux niveauxL'accès et la circulation dans la maison est aisée pour des personnes à mobilité réduiteOrientation sud et vue panoramique Villa orientation sud de 6 pièces Coin barbecueDistributionCette maison offre de merveilleux espaces de divertissement avec une cuisine de chef s'ouvrant sur une grande salle familiale avec une cheminée fonctionnelle et des plafonds volumineux en plus des salles à manger et des espaces de vie formels. Un autre point fort est la suite parentale spacieuse avec une salle de bain séparée. - 1er niveau 340 m2 - 2ème niveau 94 m2- Hall d'entrée - Cuisine ouverte élégante entièrement équipée (Gaggenau etc)- Salle à manger lumineuse - Salon avec cheminée, ouvert sur une magnifique cour paysagée - Gracieuse suite parentale avec placards intégrés et une belle salle de bain-wc-douche - 2 chambres avec WC et salle de bain/douche- Grande entrée avec portail- Nombreuses places de parc extérieures- Grande cour avec de beaux arbres sauvages et fruitiers- 3 garages électriques et un ouvert à l'entrée de la propriété avec des panneaux solaires sur son toitLa maison voisin est également à vendre. Demandez-nous plus d'informationsAußergewöhnliche neue Villa auf einem fabelhaften eingezäunten Panoramagrundstück von fast 3000 m2 mit viel Privatsphäre, absoluter Ruhe und Blick auf den See und die Berge.Die Lage ist absolut exklusiv, in einer der schönsten Wohngegenden der Region Montreux, in der Nähe des Sees und der internationalen Schulen sowie der wichtigsten Skigebiete.Das HausDieses schöne Haupthaus wurde 2019 gebaut.Das Haus hat ein wunderschönes weitläufiges Grundstück, so dass ein schöner Außenbereich mit Garten und sogar einem Swimmingpool geschaffen werden kann.Die Lage des Hauses ist herrlich und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Genfersee.Der Zugang ist einfach, der Rasen ist flach und auf zwei EbenenDer Zugang und die Zirkulation im Haus ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität einfachSüdausrichtung und Panoramablick6-Zimmer-Villa in SüdlageGrillplatzVerteilung Dieses Haus bietet neben formellen Ess- und Wohnbereichen wunderbare Unterhaltungsräume mit einer Kochküche, die sich zu einem großen Familienzimmer mit einem funktionierenden Kamin und hohen Decken öffnet.Ein weiteres Highlight ist die geräumige Mastersuite mit separatem Badezimmer.- 1. Ebene 340 m2- 2. Ebene 94 m2- Eingangshalle- Voll ausgestattete elegante offene Küche (Gaggenau etc)- Helles Esszimmer- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem herrlichen begrünten Innenhof- Anmutige Master-Suite mit Einbauschränken und einem schönen Badezimmer-WC-Dusche- 2 Schlafzimmer mit WC und Bad/Dusche- Großer Eingang mit Tor- Viele Parkplätze im Freien- Großer Garten mit schönen Wild- und Obstbäumen- 3 elektrische Garagen und eine offene am Eingang des Grundstücks mit...

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Zusätzliche Informationen

Überblick Montreux hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.95 % auf 26'230 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 73'305. Dabei haben 24.8 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 8.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.71 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.03 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.91 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montreux liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 165 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Montreux gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 45 Objekten. Insgesamt wurden 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Montreux verfügt nun über 15'744 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'807 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 3'334 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'893 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'286 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'484 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 940. Leerwohnungen In Montreux sind 1.56 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.29 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.3 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'585. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'945.