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CHF 2’410.– / Monat
3.5 Zimmer 74m² Wohnfläche
Via San Gottardo 61, 6900 Massagno

ESCLUSIVO: dove il fascino della VILLA D'EPOCA si incontra con lo STILE DI VITA CITTADINO.

Sta cercando un LOFT con CAMERE SPAZIOSE, in un CONTESTO RAFFINATO, vicino AL CENTRO, con veloce ACCESSO ai servizi principali (treno, bus, autostrada, palestre, supermercati, scuole)?Ecco la soluzione!Il BILOCALE è inserito, come una perla, in una storica e rara VILLA D'EPOCA nel comune di MASSAGNO a pochi minuti dal centro di LUGANO e dalla STAZIONE FERROVIARIA.La particolare disposizione dei locali fa sì che si presti a essere un LOFT, permettendo di unire in una perfetta simbiosi lo STILE CLASSICO ed ELEGANTE della villa ad uno stile di vita DINAMICO e tipicamente MODERNO.L'appartamento si contraddistingue per l'altezza dei suoi locali e i preziosi dettagli costruttivi dell'epoca sapientemente conservati. Si suddivide in due ampie sale: • la SALA DA PRANZO sulla quale si affacciano la porta di entrata, il bagno e il cucinino; • il SALONE che si presta a essere diviso in salotto sul lato dell'elegante CAMINO e in camera da letto sul lato opposto con una separazione tramite il mobilio. Uso condiviso con il vicino di una SOLEGGIATA TERRAZZA. Vi è anche disponibilità di una LAVANDERIA condominiale. Completano la proprietà una piccola CANTINA e POSTEGGI nell'area esterna (a CHF 80/mese cadauno). Posteggio ospiti a disposizione.La sua posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente tutti i principali SERVIZI e di accedere velocemente alle INFRASTRUTTURE richieste dalla vita contemporanea. Nel raggio di 600 metri si trovano SCUOLE, STRUTTURE SPORTIVE, SUPERMERCATI, ACCESSO AUTOSTRADALE e tanto altro. A soli 100 metri la fermata del BUS e la STAZIONE FERROVIARIA FFS.PIGIONE: • APPARTAMENTO: CHF 1'500/mese • SPESE ACCESSORIE: CHF 300/mese (forfettario senza conguaglio)

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Centovalli auf 1'102 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.82 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 51'270.

7.85 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.6 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.14 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.91 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 12.27 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Centovalli im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Centovalli neuer Wohnraum in Form von 9 Wohnungen.

Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden.

Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Neu gebaut wurden auch 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Centovalli zugenommen und zählt nun 1'741 Wohnungen.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 52.

Darüber hinaus gibt es 409 Wohnungen mit 2 Zimmern, 580 Wohnungen mit 3 Zimmern und 366 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 193 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 141.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Centovalli beträgt 0.06 %.

Dabei stehen 0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'000 pro Monat.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'177 oder weisen genau diesen Wert auf.