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CHF 180.– / m²/ Jahr
390m² Nutzfläche
Freienhofgasse 3, 3600 Thun

Loft als Praxis / Büro / Atelier direkt an der Aare Thun

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.haeslerimmobilien.ch Wünschen Sie sich ein Atelier, Büro oder eine Praxis direkt in der Stadt Thun? Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen gerne. Mitten in Thun, eingebettet zwischen der inneren und der äusseren Aare, liegen diese zwei neu erstellten Loft's, oberhalb des ehemaligen Hotel Freienhof resp. des umgebauten Hotel Aare Thun. Die zwei überdurchschnittlich grossen Loft's mit über 300 m2 liegen im 1. und 2. Obergeschoss, welche als Büro oder Praxis genutzt werden können.Sie wurden im Jahr 2024 realisiert. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in das Büro / Atelier. Das Atrium in der Mitte des Lofts ist das Herzstück und trennt einen ruhigen Bereich ab. Die Fensterfront und die Loggia Richtung Süd-Westen sorgt für genügend Tageslicht. Sei es mit Gästen, Kunden oder ganz für sich allein, die Loggia mit dem Ausblick auf die rauschende Aare und das Stockhorn lädt für ruhige Stunden ein.Wir bieten: überdurchschnittliche Fläche, Erstbezug mit moderner Küche mit angrenzendem Reduit inkl. eigenem Waschturm. Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separate Gästetoilette. Eine Grundbeleuchtung. Das Restaurant im Erdgeschoss lädt täglich zu köstlichen Speisen ein. Das alles und vieles mehr - wartet auf Sie. Für zusätzlichen Stauraum steht je ein Keller im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Disponibel-Raum kann zusätzlich dazu gemietet werden. Zur Parkierung stehen genügend Einstellhallenplätze zur Verfügung.Die Loft's stehen ab 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung zu einer Bruttomiete pro Monat von CHF 4'200.-- zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Deisswil bei Münchenbuchsee auf 88 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.3 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 82'090.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 37.65 % haben eine höhere Berufsausbildung, 38.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 23.53 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Aktuell sind 0 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 13.28 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Deisswil bei Münchenbuchsee liegt bei 17.4 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.83 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.25 % und ein kinderloses Ehepaar 17.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

4 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Deisswil bei Münchenbuchsee gebaut.

Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten.

Zusätzlich wurde eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und eine mit 4 Zimmern gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Deisswil bei Münchenbuchsee zugenommen und zählt nun 48 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 2 Wohnungen in der Region aus.

Zusätzlich gibt es 8 Wohnungen mit 2 Zimmern, 17 Wohnungen mit 3 und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 4 5-Zimmer-Wohnungen und 8 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'330.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'875.