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CHF 14’190.– / Monat
770m² Nutzfläche
Eichli 29, 6370 Stans

Eichli 2931 | Hier entsteht Zukunft!

Hier lässt es sich arbeitenStans ist für eine wirtschaftliche Vielfalt bekannt ist und weist eine interessante Makrolage auf. Mit der Autobahn A2 ist der Hauptort des Kantons Nidwalden ideal an die Nord-Süd-Achse angeschlossen und garantiert schnelle Wege in die gesamte Schweiz und darüber hinaus. So erreicht man innerhalb von 60 Minuten die internationalen Airports in Zürich und Basel. Als Alleinstellungsmerkmal verfügt der Kanton Nidwalden über einen regionalen Flugplatz und ist dadurch international angebunden. Mit der Zentralbahn hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Neubauprojekt "Eichli 2931" entsteht ein moderner Gewerbekomplex, welcher sich zudem als repräsentativer Firmenstandort eignet. Mit dem Energiekonzept wird das Gebäude auch ökologisch nachhaltig ausgerichtet. Ein vielseitiges Flächenangebot für diverse Nutzungen sowie frei einteilbare Geschosse mit individueller Ausgestaltung und Nutzung runden das attraktive Angebot ab.Ihre neue Gewerbefläche?Das Gebäude wird gemäss dem Minergie-Standard errichtet, ist jedoch nicht zertifiziert. Der Minergie-Standard umfasst verschiedene Kriterien und Anforderungen, darunter eine effiziente Gebäudehülle, eine optimierte Heizungs- und Lüftungsanlage, die Nutzung erneuerbarer Energien und eine gute Luftqualität im Innenbereich.Zum Gebäude: • 4 Geschosse • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 Treppenhauskerne mit Personen- und Warenlift • 2x Personenlift 13 Personen, 1'000 kg • Warenlift 33 Personen, 2'500 kg • Sanitäranlagen WC | Duschen zur Mitbenutzung • Beschattungsanlage | Kühlung über TABS (EG) resp. Bodenheizung • Balkon | Loggia (1.OG, 2.OG, DG) • Pro 65 m² kann 1 Parkplatz gemietet werden Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich überzeugen...... von modernen Arbeitsplätzen im Kanton Nidwalden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Emmetten ist in den letzten 3 Jahren um 12.78 % gewachsen und zählt nun 1'624 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 71'630. 50.97 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.67 % eine höhere Berufsausbildung. 16.17 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17.26 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 0.43 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.06 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Emmetten bei 13.5 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.23 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.65 % und ein kinderloses Ehepaar 9.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Emmetten ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 145 Wohnungen neu gebaut. Bei 14 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 65 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 47 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 13 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Emmetten nun insgesamt 1'285 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 108 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 333, 315 und 182 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 182 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 97. Leerwohnungen In Emmetten sind 1.11 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.22 %, 0.97 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.12 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 4.21 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'650 / Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'275. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'900 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).