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Neubau

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CHF 340.– / m²/ JahrPremium

1’160m² Nutzfläche

D4 Pk. 4, 6039 Root

Ihre neue Geschäftsmietfläche im D4 Business Village Luzern in Root

An zentraler, gut erschlossener Lage, vermieten wir attraktive Geschäftsmietflächen.Alles an einem Ort. 100 Firmen I 2000 Mitarbeitende.Die vielseitigen Dienstleistungen machen das D4 einzigartig.Modulare Business Services, Gastronomie, Lifestyle-Services, Freizeitangebote und das angrenzende Naherholungsgebiet.Lage • Anschluss an die nationalen Autobahnen A2 und A4 / A14 • Eigener Bahnhof D4 • 3 Bushaltestellen Beschreibung • Raumhöhe 3m • Bodenbelastung 300kg/m2 • Lichtdurchflutete Räume mit Weitsicht Ausbau • Edelrohbau • Flexibel unterteilbar • Individueller Mieterausbau • Klimatisierung möglich • Damen-, Herren und Behindertentoiletten

Neubau

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CHF 803’320.–

200m² Nutzfläche

Stegmattstrasse 1, 6033 Buchrain

Klein und fein - Bis zu 13 Arbeitsplätze - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Möblierte Dachterrasse und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 200 m² Bürofläche Nr. 1.7 im Grundausbau, 2. Obergeschoss, Gebäude 1 • 10 m² Lagerfläche Nr. 1.1 im Untergeschoss • 3 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

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CHF 330.– / m²/ Jahr

140m² Nutzfläche

Luzernerstrasse 86, 6014 Luzern

Ihre Chance - sanierte Büroflächen in Luzern

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese praktischen und frisch sanierten Büroflächen in Littau.Der Standort:Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Coop-Supermarkt und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote. Mit der Busverbindung B12 gelangen Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Luzern. Den Autobahnanschluss erreichen Sie bequem in nur 5 Minuten Autofahrt.Die Liegenschaft und das MietobjektDie Liegenschaft bietet eine spannenden Mietermix und viele Aussenparkplätze sowie Einstellplätze.Die grosszügigen und praktischen Büroflächen werden im Jahr 2024 komplett saniert und lassen sich für Ihre individuellen Ansprüche flexibel nutzen:- Moderne WC-Anlagen zur alleinigen Nutzung- Praktische Teeküche in jeder Fläche- Moderne Bodenbeläge- Einzelbüros, Grossraumbüros und Sitzungszimmer- Helle Räumlichkeiten- Lift vorhandenBestimmen Sie die passende Flächengrösse für Ihr Business: Die Büros können einzeln oder auch zusammen gemietet werden:- Ca. 140 m2 im 2. Obergeschoss (Variante Flächenaufteilung)- Ca. 210 m2 im 2. Obergeschoss- Ca. 200 m2 im 3. Obergeschoss- Ca. 415 m2 im 2. und 3. Obergeschoss (gesamte Flächen)Parkplätze, Einstellplätze und Lagerflächen können dazu gemietet werden.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 150.– / m²/ Jahr

880m² Nutzfläche

6206 Neuenkirch

GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE

Die angebotene Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage suchen. Mit 7 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der Gartensitzplatz zur Mitbenutzung, der für erholsame Pausen im Freien sorgt. Zudem können vier Aussenparkplätze dazugemietet werden. Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, kann auch ein Archiv dazumieten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- Gartensitzplatz zur Mitbenutzung- vier Aussenparkplätze können dazugemietet werden- ein Archiv kann dazugemietet werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und doch zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Busshaltestelle Lippenrüti, 200 mSchulen: Schule Schordämülä, 300 mGeschäfte: Spar Neuenkirch, 880 m

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CHF 360.– / m²/ Jahr

127m² Nutzfläche

Kantonsstrasse 40, 6048 Horw

Gewerbefläche an pulsierender Lage

Wir vermieten nach Vereinbarung diese zentrale Fläche mit 127m2 in Horw.Diese, aktuell als Osteopathie Praxis genutzte Fläche, liegt im Herzen von Horw. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.Was sie bietet:- eiladender Eingangsbereich- pflegeleichter Plattenboden in Bad und Eingangsbereich - Laminatboden im Behandlungsraum - Wasseranschluss im Lager (Waschbecken) - separate ToiletteZusätzlich kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 120.00 gemietet werden. Besichtigungen finden jeweils freitags statt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 7.47 % ist die Bevölkerungszahl in Flühli in den letzten 3 Jahren auf 1'785 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 50'970. In der Region haben 6.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.23 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.35 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.28 %. Steuern In der Wohnregion fallen 12.78 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Flühli zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 11.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Flühli verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 54 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 11 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 8 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf sechs 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Flühli verfügt nun über 2'225 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 166 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 376 Wohnungen mit 2 Zimmern, 552 Wohnungen mit 3 Zimmern und 562 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 298 5-Zimmer-Wohnungen und 271 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Flühli beträgt 0.41 %. Dabei sind 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.71 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.74 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'100 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'300 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Flühli LU

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