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CHF 9’000.– / Monat
Brüggstrasse 2, 2503 Biel/Bienne

Apothekenräumlichkeiten-Verkaufsfläche und Büros, Brüggstrasse 2 Biel

Wir vermieten an der Brüggstrasse 2 in Biel die sogenannte Madretsch-Apotheke. Die Mietfläche eignet sich als Verkaufs-, Praxis-, oder Bürofläche und erstreckt sich über drei Etagen. Intern sind diese mit einem eigenen Lift erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche. Im 1. Obergeschoss Büro- und Praxisräume sowie ein Aufenthaltsraum mit Kochnische. Die Büroräume wurden im 2020 neu gestrichen und ein neuer Boden verlegt. Im Untergeschoss sind Garderoben und Lagerräume eingerichtet. Grundsätzlich wird die Ladenfläche im Rohbau vermietet und ein Bezug kann nach Absprache mit der jetzigen Mieterin, Medbase, erfolgen. Die Neuvermietung erfolgt im Auftrag der Medbase Apotheke, die ihren Sitz an den Bahnhof Biel verlegt hat (laufender Vertrag bis 31.12.2027). Allfällige Übernahme von Inventar und Ausbau kann allenfalls angefragt werden.Mietzins für die gesamte Einheit über drei Etagen inkl. Aussenparkplätze auf der Nordseite der Liegenschaft beträgt netto CHF 6'000.-- mtl. + HK/NK CHF 900.--. ***Nous louons à la Rte de Brügg 2 à Bienne la pharmacie Madretsch. La surface louée peut être utilisée comme surface de vente, de cabinet ou de bureau et s'étend sur trois étages. Les étages sont desservis par un ascenseur. Au rez-de-chaussée se trouve la surface de vente. Au premier étage, des bureaux et des cabinets médicaux ainsi qu'une salle de séjour avec kitchenette. Les surfaces de bureau ont été rénové en 2020 (nouvelle peinture, nouveau sol). Au sous-sol, des vestiaires et des locaux de stockage sont aménagés. En principe, la surface commerciale est louée à l'état brut et une occupation peut avoir lieu après accord avec la locataire actuelle, Medbase. La nouvelle location se fait sur mandat de la pharmacie Medbase, qui a transféré son siège à la gare de Bienne (contrat en cours jusqu'au 31.12.2027). Une éventuelle reprise de l'inventaire et de l'aménagement peut être demandée le cas échéant.Le loyer pour l'ensemble de l'unité sur trois étages, y compris les places de parc extérieures sur le côté nord de l'immeuble, est de CHF 6'000.-- net par mois + frais de chauffage et accessoires de CHF 900.--.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 6.44 % ist die Bevölkerungszahl in Gurbrü in den letzten 3 Jahren auf 247 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'540.

Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.14 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 12.07 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

2.02 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 16.44 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gurbrü beträgt 21.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.58 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

1 neue Wohnung ist in den vergangenen 5 Jahren in Gurbrü entstanden.

So kam genau eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gurbrü zugenommen und zählt nun 129 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Zusätzlich gibt es 10 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30 Wohnungen mit 3 und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 31 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 13.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'550 / Monat.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'457 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1785 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.