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Preis auf Anfrage
770m² Nutzfläche
Bodenackerstrasse 69, 4657 Dulliken

neu renovierte Gewerbe-Infrastruktur - Teilflächen möglich

Tullichon bieten vielfältige Mietflächen in der erschlossenen Gewerbezone in der Gemeinde Dulliken. Zentralste Lage im Mittelland, keine 15 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt A1 Oftringen. Heute, wo jeder Franken zählt und der Logistik und der Mobilität eine zentrale Rolle zukommt, lohnt es sich, den perfekten Standort auszuwählen. Die Gemeinde bietet Firmen mit ihrem interessanten Steuersatz (89% für juristische Personen) eine sehr gute Grundlage. Bei uns in Dulliken sind Sie an der richtigen Adresse.In der Gewerbezone an der Hauptstrasse in Dulliken vermieten wir im 4. OG (2.50 m Raumhöhe) eine gesamte Gewerbefläche von 1'500 m2. Die Räume können sehr flexibel aufgeteilt werden. Gerne können Teilobjekt als Gewebe-, Büro-, oder als Lagerfläche separat gemietet werden. Sollte sich Ihr konkreter Flächenbedarf nicht mit dem gelisteten Angebot decken, dürfen Sie uns gerne persönlich kontaktieren. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vorschlag.Weitere Gesamtflächen sind wie folgt verfügbar:- 1. OG bis 4. OG- 300 m2 bis 2000 m2 (m2 sind nach bedarf +/- wählbar)Vor Ort finden Sie eine neu renovierte Infrastruktur mit modernem Innenausbau.Das fünfstöckige Gewerbehaus Bodenackerstrasse 69 und das Nebengebäude Bodenackerstrasse 79 mit über 12'600 m2 bieten folgendes:- Nutzfläche von Büro, Gewerbe, Retail, Wohnungen, Lager, Aussen- und Innenparkplätze sowie auf Anfragen Dachflächen- Raumhöhe EG - 3. OG bis 3 Meter / 4. OG 2.50 Meter- 1 Rampe- Personen - (500 kg, 6 Personen) und Warenlifte (2000 - 3600 kg)- Bodenbelastung bis 500 kg/m2 auf allen Stockwerken- Center Management- Sicherheit (Video überwacht)- Entsorgungsstellen- Besucherparkplätze (gebührenpflichtig)- Nähe Autobahnanschluss (A1 Oftringen)- Toiletten zur Mitbenutzung pro EtageDer öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf, grössere Geschäfte in Olten und Aarau. Diverse Umgebungsbilder finden Sie im Inserat.Dulliken liegt zwischen Olten (SO) und Aarau (AG) und gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Die Gemeinde hat eine ausserordentliche gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr Richtung Zürich, Basel, Bern und Luzern. So, dass auch weiter entfernte Arbeitskräfte in kürzester Zeit bequem ihren Arbeitsort erreichen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Freundliche GrüsseAVIDA Immobilien-Treuhand AGWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie auch unter: https://www.tullichon.ch/

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Kriegstetten ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'373 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.29 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 70'570. In der Bevölkerung gibt es 14.39 % Hochschulabsolvent:innen, 15.93 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.29 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 13.48 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.17 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 14.75 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Kriegstetten ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.06 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 13.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Kriegstetten ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 56 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 7 Wohneinheiten. Zusätzlich entstanden 24 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern. 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kriegstetten nun 659 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 127 Wohnungen mit 3 Zimmern und 180 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 195 5-Zimmer-Wohnungen und 109 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Kriegstetten sind 1.22 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.59 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.79 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.33 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'417. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'223 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'750.