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CHF 99.– / m²/ Jahr
173m² Nutzfläche
Solothurnerstrasse 21, 4600 Olten

Fresh Start im Hammer 2

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir insgesamt 2688m² an Büro- und Gewerbeflächen in Olten. Durch die tragenden Säulenelemente sind die Flächen flexibel unterteilbar und sind bereits komplett ausgebaut. Das Einkaufs- und Bürogebäude befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Hammer im Olten und ist nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Nebst der Migros und der Post befinden sich weitere interessanten Geschäfte direkt im Gebäude. Highlights: • Gesamtfläche mit Steinboden • Heruntergehängte Decke mit Licht- und Lüftungsinstallation • Heizflächen mit Thermostatventilen (Radiatore) • Lavabo in Mietfläche vorhanden • Toiletten zur Mitbenützung ausserhalb Mietfläche • Flexibel unterteilbar dank tragenden Säulenelementen • Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (CHF 140-./mt.) Attraktive Mietzinskonditionen: Profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot für die die genannte Mietfläche in Form einer Rabattierung.Im 1. Jahr (12 Monate) CHF 99.00/m²/JahrNach Ablauf der Rabattierung CHF 180.00/m²/Jahr (Die Nettomiete im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Bei Mietverträgen von unter 5 Jahren können wir infolge der kürzeren Vertragsdauer keine Rabattierung anbieten.) Alle Projektinfos finden Sie unter: www.hammer-buero.ch Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Lommiswil ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'595 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.57 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'605. 14.04 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.15 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.75 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 13.06 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.56 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 15.17 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lommiswil im Durchschnitt 18.56 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 11.05 % und kinderlose Ehepaare 14.24 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 55 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lommiswil entstanden. 12 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 22 Wohnungen haben 4 Zimmer. Unter den neuen Wohnungen gibt es 18 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Lommiswil vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lommiswil insgesamt 751 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 10 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 100 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 mit 3 Zimmern und 229 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 229 5-Zimmer-Wohnungen und 152 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lommiswil liegt bei 4.4 %. Dabei sind 20 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 16.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 13 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.31 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.97 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'670. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'960.