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CHF 200.– / m²/ Jahr
2’030m² Nutzfläche
Lerzenstrasse 10, 8953 Dietikon

PLAZA | makes your day work

Im Geschäftshaus PLAZA an der Lerzenstrasse 10 im Dietikon Silbern Quartier vermieten wir nach Vereinbarung diese Bürofläche mit ca. 1'525 m².Alle weiteren verfügbaren Büro- und Gewerbeflächen finden Sie auch hier: www.dietikon-plaza.chAlle Informationen auf einen Blick: • 1'022 - 1'525 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss (flexibel unterteilbar) • Toiletten zur alleinigen Nutzung im Mietobjekt • grosszügiger Eingangsbereich / Lobby zur Mitbenutzung • Duschen und Garderoben zur Mitbenutzung • Einstellplätze und Lagerflächen können dazu gemietet werden • Besucherparkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung Die Nebenkosten akonto belaufen sich auf CHF 25.- /m² p.a. Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.Gebäudestandard:Das Gebäude verfügt über eine repräsentative, modern gestaltete Eingangshalle. Neben sechs Personenliften gibt es einen Warenlift, der das Erdgeschoss mit dem Atrium- und den Untergeschossen verbindet. In der hauseigenen Tiefgarage können Einstellplätze dazu gemietet werden (wahlweise auch mit Elektroladestation). Für Besucher stehen separate Besucherparkplätze zur Verfügung.Lage/Erreichbarkeit:Die Liegenschaft ist sowohl für den privaten Verkehr als auch für den öffentlichen Verkehr sehr gut erreichbar. Sie liegt ca. 500 m entfernt vom Zubringer Dietikon Silbern (A1), vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 309, mit der man in wenigen Minuten beim SBB-Bahnhof Dietikon ist. In der direkten Umgebung befinden sich gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Maschwanden auf 644 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.16 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'690. 11.84 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.51 % haben einen SEK II-Abschluss, 20.56 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 18.26 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.93 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.44 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Maschwanden bei 16.08 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.01 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Maschwanden ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2 Wohnungen neu gebaut. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 2 neue Wohneinheiten hinzu. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Maschwanden insgesamt 304 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 9. Des Weiteren existieren 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 56 Wohnungen mit 3 Zimmern und 69 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 61 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 71. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'770. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'120 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.