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CHF 240.– / m²/ Jahr

Bahnhofstrasse 28, 8200 Schaffhausen

Ideale ÖV-Verbindung

Attraktive Gewerbeflächen an zentraler LageSuchen Sie einen Standort an zentraler Lage in einem repräsentativen Geschäftshaus mit hoher Passantenfrequenz? Möchten Sie Mitarbeitern wie auch Kunden eine ideale Infrastruktur bieten? Dann sind Sie hier genau richtig.Direkt vis-à-vis Bahnhof/Bushaltestellen mit Gehdistanz zur Innenstadt vermieten wir im 3. OG zwei ausgebaute Büroflächen, 69 m² / 46 m², mit Sicht auf den Munot:· Teppich· Wände/Deckenpaneelen weiss gestrichen· Serverraum zur gemeinsamen Nutzung· Getrennte Damen-/Herren-Toiletten auf Etage· PersonenliftGaragenplätze (Gehdistanz 5 Minuten) können auf Wunsch dazu gemietet werden.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich vom Angebot zu überzeugen.

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CHF 1’650.– / Monat

Bahnhofstrasse 52, 8200 Schaffhausen

Büroräumlichkeiten an bester Lage

Das Geschäftshaus befinden sich an bester Lage in Schaffhausen, der Bahnhof ist unmittelbar vor der Tür. Das Büro verfügt über drei grosszügige Räume mit Parkett, einem Bad mit Dusche/WC und einer kleinen Kaffeküche.

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CHF 460.– / m²/ Jahr

170m² Nutzfläche

Bahnhofstrasse 34, 8200 Schaffhausen

Sind Sie bereit für Ihren Erfolg?

Wir vermieten per 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung eine hoch frequentierte Verkaufsfläche direkt am Bahnhof Schaffhausen - besser geht's nicht! Der AusbauDie Fläche wird im bestehenden Grundausbau übergeben. Dieser bietet Ihnen folgende Vorteile: • Bodenbelag (Parkett) • Deckenkühlung • Lüftung • Beleuchtung • Brandmeldeanlage • Sanitäranlagen (Toiletten) Weitere VorteileFreuen Sie sich auf: • Kunden- und Diensteingang separat (zwei Zugänge vorhanden) • Grosse Fensterfronten für die perfekte Visibilität • Duschen für Mitarbeiter zur Mitbenützung Die LageIm Herzen der Stadt! • Direkt beim Bahnhof Schaffhausen gelegen • Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Hohe Kundenfrequenzen garantiert • Verschiedene Verpflegungsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants sowie die Schaffhauser Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser einmaligen Gelegenheit! Kontakt Besichtigung:Dunkin DonutsFrau Ghindea & Frau ZanotelliTel. 044 543 39 00 (zwischen 09:00 und 18:00 Uhr)verwaltung@dunkindonuts.ch Bitte beachten Sie: Der angegebene Mietzins versteht sich zzgl. 8.1% MWST.

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CHF 540.– / Monat

2m² Nutzfläche

Rheinweg 5, 8200 Schaffhausen

Kleinbüroflächen an toller Lage direkt am Rhein

Suchen Sie nach einem kleinen Büro? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diverse Kleinbüroflächen zwischen 23 - 37m2.Die monatliche Miete startet ab CHF 420.00 inkl. Nebenkosten. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal zur Büronutzung, für Vereinstreffen, als Atelier oder Schulungsraum.Die Liegenschaft ist sowohl für den Privatverkehr als auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. In Gehdistanz ist die Bushaltestelle "Schaffhausen, Kreuz", von welcher der Bahnhof Schaffhausen in 3 Minuten erreicht werden kann. Bei Bedarf kann zudem bequem ein Parkplatz in der Einstellhalle oder auf dem Aussenparkplatz angemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!Weitere Informationen zur Liegenschaft finden Sie unter http://www.scope-business.ch/-----------------------------------------------------------------------------------Are you looking for a small office in Schaffhausen? We are renting various small office spaces between 23 - 37qm immediately or by arrangement.The monthly rent starts from CHF 420.00 incl. service charges. The space is ideal for office use, meetings, as a studio or training room.The property is very well connected for private and public transport. The bus stop "Schaffhausen, Kreuz" is within walking distance, from where the Schaffhausen train station can be reached in 3 minutes. The parking garage also offers sufficient parking spaces.Do we have your attention? Please do not hesitate to contact us for an appointment!You can find more information about the property at http://www.scope-business.ch/en

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CHF 280.– / m²/ Jahr

720m² Nutzfläche

Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

Top Lage, 720m2 Bürofläche (plus 426m2 Werkstatt/Lager möglich)

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 720 m2 moderne Büroflächen, bestehend aus 8 verschieden, einzelnen Büroräumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Alles auf einer Etage. Im Kern gibt es ein belüftetes Sitzungszimmer (ist zurzeit unterteilt in zwei Räume). Aufenthaltsraum mit Büroküche. Einen grosszügigen Empfangsbereich mit Glasbausteinen. Getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Alle Räume mit Vinylböden, teilweise klimatisierte Büroräume. Es gibt in allen Büros praktische Einbauschränke. Durch zwei Personenlifte oder mit dem grosszügigen Warenlift oder durch ein grosszügiges Treppenhaus kommen sie zu ihrem Arbeitplatz.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt neben dem Gebäude gibt es ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden. Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit ebenfalls im 2.OG, gleich angrenzend an die Bürofläche (durch interne Verbindung erschlossen), zusätzlicher Lager oder Fabrikationsraum mit 426 m2 dazu zu mieten. Monatlicher Mietzins netto Fr. 4200.- plus NK Fr. 850.-, total monatliche Bruttomiete von Fr. 5050.- (Auf dem Grundrissplan, siehe Beilage, blau umrandet).Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Wilchingen hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.11 % abgenommen und zählt nun 1'738 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'285. In der Bevölkerung gibt es 10.55 % Hochschulabsolvent:innen, 15.73 % mit einer höheren Berufsausbildung, 54.19 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.53 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.46 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.99 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wilchingen im Durchschnitt 15.63 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.63 % und kinderlose Ehepaare 11.32 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 42 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Wilchingen neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 15 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wilchingen nun 832 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 13 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 135, 208 und 218 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 218 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 211. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Wilchingen liegt bei 3.85 %. So sind 2.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.81 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 5.05 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 3.5 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.9 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'357 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'091. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'630 oder weisen genau diesen Wert auf.

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