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CHF 1’680’000.–
8265 Mammern

Gasthof an gut frequentierter Lage in Seenähe

Gasthof-Perle am Untersee sucht einen neuen Besitzer. Viel Raum, Potenzial, Grösse und besten Preis-Leistungsverhältnis.Die zahlreichen Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bieten Ihnen eine perfekte Kapitalanlage in der Seeregion.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/1392697 und erhalten Sie Zugang zu: virtueller Besichtigung durch den Gasthof, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. + Vier schöne Gaststuben+ Eine gedeckte Gartenwirtschaft+ Bewilligte Umnutzung der Liegenschaft zu reinen Wohnzwecken vom Gemeinderat gut geheissen. + 7 Gästezimmer für Übernachtungen + Eine 5.5 Zimmer Wirtewohnung+ Gartenbereich mit Whirlpool + Parkplätze+ Direkt am Veloweg entlang des Untersees+ Hohe Ausnützungsziffer dank Dorfzone+ Und Vielem mehr...Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Gasthof-Perle am Untersee is looking for a new owner. Lots of space, potential, size and best price-performance ratio.The numerous possibilities for conversion or extension offer you a perfect capital investment in the lake region.Visit this property's own website at https://www.immoleague.ch/3d/1392697 and gain access tovirtual tour through the inn, detailed documentation with further pictures, floor plans, further figures, data and facts etc. Four beautiful dining rooms A covered garden restaurant Approved conversion of the property to purely residential use by the municipal council. 7 guest rooms for overnight stays One 5.5 room landlord's apartment Garden area with whirlpool Parking spaces Directly on the cycle path along Untersee High utilization rate thanks to village zone And much more...If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wäldi nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'119 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 6.88 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'885. 10.86 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.06 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.44 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.52 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.45 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.55 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Wäldi ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.72 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.85 % und ein kinderloses Ehepaar 10.85 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Wäldi hat sich in den letzten 5 Jahren um 34 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 8 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sechs 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Wäldi sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wäldi nun 528 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8. Darüber hinaus gibt es 21 Wohnungen mit 2 Zimmern, 62 Wohnungen mit 3 Zimmern und 138 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 165 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 134. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Wäldi beträgt 0.38 %. Dabei stehen 0.72 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.33 %; davon sind 0.75 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'550. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'110. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'800.