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CHF 10’120.– / Monat
420m² Nutzfläche
Pfeffingerring 201, 4147 Aesch BL

Top-Moderne Praxis- und Therapieräumlichkeiten in Aesch

Herzlich Willkommen am Pfeffingerring 201 in AeschWir vermieten am Pfeffingerring 201 in Aesch hochwertig ausgebaute Praxis- und Therapieräumlichkeiten ab 420 m2 bis max. 450 m2.Lage und LiegenschaftDie Liegenschaft Pfeffingerring 201 liegt im westlichen Teil der Gemeinde Aesch in der attraktiven und gut gelegenen Industriezone.Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In einer Distanz von rund 500 Meter befinden sich zwei Tramhaltestellen mit regelmässiger Verbindung in die Stadt Basel. Eine Erweiterung des ÖV-Netzes im Gebiet Aesch-Nord ist in Planung. Das Zentrum von Aesch mit Bahnanschluss, diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt in kurzer Gehdistanz. Vor der Liegenschaft befinden sich Parkplätze für Patienten sowie einen kostenlosen, barrierefreien Parkplatz.Das Bürogebäude am Pfeffingerring 201 wurden in den Jahren 2021/2022 innen wie aussen umfassend saniert und modernisiert.Mietflächen und Raumangebot Die vollausgebauten und sofort bezugsbereiten Praxis- und Therapieflächen mit einer Gesamtfläche von 420 m2 überzeugen mit folgendem Raumangebot: • grosszügiger Empfang und Wartezone • 4 Behandlungsräume mit viel Tageslicht • 1 Mitarbeiterraum mit Garderoben und Toilettenanlage • 1 Laborraum mit Tageslicht • 1 Funktionsraum ohne Tageslicht • 1 Röntgenraum • 1 Apothekenraum • 1 Lagerraum • je 1 Damen-, Herren- und IV-Toilette Die aktuelle Mietfläche kann um weitere maximal 150 m2 Therapieflächen erweitert werden. Diese Flächen sind ebenfalls hochwertig ausgebaut und sofort bezugsbereit.MietzinseDer Nettomietzins inklusive dem bestehenden Praxis-Ausbau beträgt CHF 255.00 /m2/p.a. exkl. MwSt. und Heiz-/Nebenkosten. Die auf den Fotos sichtbaren Geräte (z.B. Röntgen- und Laborgeräte) sind nicht Bestandteil des Mietobjektes. Vorhandenes Mobiliar kann übernommen werden.Peter Stalder freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und nimmt sich gerne Zeit, mit Ihnen die Räumlichkeiten zu besichtigen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wahlen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'542 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.18 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 66'905. 5.2 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.14 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 54.34 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 26.32 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.1 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.39 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Wahlen beläuft sich die Steuerlast auf 19.49 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.25 % und ein kinderloses Ehepaar 19.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Wahlen 85 neue Wohnungen gebaut. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 22 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Mit 27 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 28 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 7 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Wahlen nun insgesamt 747 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 12 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 120 Wohnungen mit 2 Zimmern, 274 mit 3 und 202 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 202 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 62. Leerwohnungen 0.54 % der Wohnungen in Wahlen sind unbewohnt. Dabei stehen 2.5 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.36 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'630. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'843.