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1 / 10
Preis auf Anfrage
10 Zimmer
4943 Oeschenbach

Liegenschaft mit viel Raum für Neues - mit traditionellem Charme

Das ehemalige Restaurant in Oeschenbach, erbaut im Jahr 1909, ermöglicht Ihnen eine einzigartige Gelegenheit inmitten der malerischen Hügellandschaft des Oberaargaus. Das Anwesen, das sich an der Hauptstrasse 23a befindet, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 988 m², bietet eine Wohnfläche von 222 m² mit eigener Quelle.Erdgeschoss:Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die ersten drei Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räumlichkeiten des ehemaligen Restaurants erschliessen. Auf der rechten Seite befindet sich die grosszügige Gaststube, die nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft erlaubt. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das kleinere Säli. Die Gastroküche ist im östlichen Teil des Gebäudes untergebracht.1. Obergeschoss:Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Saal und Theaterbühne, die durch eine kurze Treppe mit verschiedenen Ebenen verbunden ist. Im südlichen Teil dieses Stockwerks befindet sich eine weitere Küche, die nach Westen ausgerichtet ist. Hier stehen drei Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.2. ObergeschossDas zweite Obergeschoss beherbergt eine separate 3½ Zimmer Wohnung mit einer kompakten Küche. Über dem Theatersaal erstreckt sich der grosszügige Dachstock mit seinen charakteristischen Holzbalken.KellerDas Haus ist unterkellert, mit einem betonierten Kellerboden. In einem kleinen Teil des Kellers ist die Ölheizung. Die Hauswasserpumpe, gespiesen durch die eigene Wasserquelle, reicht problemlos für das ganze Haus. Über den Haupteingang und durch die östliche Seite des Hauses erreichen Sie den Keller und die Werkstatt.An die Garage angrenzend ist ein Raum, der früher als Wareneingang genutzt wurde. Ein grosser Parkplatz bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, ideal für potenzielle Gäste und zur vielseitigen Nutzung.Die Liegenschaft mit ehemaligem Restaurant bietet eine einzigartige Möglichkeit für kreative Neugestaltung. Eingebettet in eine Umgebung von sanften Hügeln, ist es ein Ort für abenteuerliche Seelen, die einen verträumten Rückzugsort suchen. Der Oeschenbach, neben dem Haus ist ein Fliessgewässer in der Region Oberaargau. Er verfügt über eine Länge von etwa fünfeinhalb Kilometern und mündet dann in den Ursenbach. Der nahe Wald ist 50 Meter entfernt.Die weiten Ausblicke, traditionellen Bauernhäuser, einladenden Wanderwege und die bunte Tierwelt schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. Ihr Interesse ist geweckt. Zögern Sie nicht, sich zu melden.Herzlich willkommen in OeschenbachOeschenbach, ein Dorf im Verwaltungskreis Oberaargau im Kanton Bern, ist nicht nur für seine hügelige Landschaft und ländliche Atmosphäre bekannt, sondern auch für eine Vielzahl von interessanten Kennzahlen, die das Dorf auszeichnen.Mit einer Einwohnerzahl von 226 Menschen (Stand: 30. März 2022) erstreckt sich das Gemeindegebiet von Oeschenbach über eine Fläche von 391ha, wobei ein beträchtlicher Teil davon von üppigen Wäldern bedeckt ist.Die landschaftliche Vielfalt reicht von sanften Hügeln bis zu dichten Waldgebieten, die das Dorf umgeben und den Bewohnern eine malerische Kulisse bieten.Geografisch gesehen liegt Oeschenbach auf einer Höhe von 650 bis 847 Metern über dem Meeresspiegel und wird vom plätschernden Fluss Oeschebach durchquert, der dem Dorf seinen Namen verleiht und eine wichtige Wasserquelle für die Region ist.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch den Bus gewährleistet. Dies ermöglicht den Menschen sich inner- und ausserhalb des Dorfes zu bewegen.In einem Radius von weniger als 20 Kilometern liegen die charmanten Städte Herzogenbuchsee, Huttwil, Langenthal und Burgdorf. Hier erwartet Sie eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Ärzten, Restaurants, Bars und Boutiquen alles, was Sie im Alltag benötigen.Umgeben

Zusätzliche Informationen

Überblick

Wiggiswil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.94 % auf 105 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 82'020.

0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 68.57 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 4.76 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.73 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

In Wiggiswil zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.25 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 14.17 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Wiggiswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2 neuen Wohnungen.

Bei den 3-Zimmer-Wohnungen gab es dabei 2 Neubauten.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Wiggiswil nun insgesamt 56 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1 1-Zimmer-Wohnung verfügbar.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 6 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 5.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'790 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'740 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'930 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.