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Preis auf Anfrage
610m² Nutzfläche
Worblentalstrasse 32, 3063 Ittigen

Kleingewerbe- / Büro- oder Lagerfläche - mit zwei Warenliftanschlüssen

In diesem Geschäftsgebäude vermieten wir eine 610 m2 grosse und flexibel unterteilbare Kleingewerbe- / Büro- oder Lagerfläche. Die Mietfläche verfügt über eine grosszügige Fensterfront in welcher ein Bürobereich eingerichtet werden kann. Der hintere bzw. mittlere Teil der Mietfläche eignet sich sehr gut als z. B. Lager oder kleinere Werkstatt / Atelier.Dank der zwei Warenliftanschlüsse verfügt die Fläche über eine optimale Möglichkeit zur Anlieferung.Die individuelle Gestaltung und Unterteilung (Stützensystem) der Mietfläche kann zudem nach eigenen Vorstellungen, vorgenommen werden.Folgende Annehmlichkeiten gehören zu unserem Angebot:Hohe und flexibel unterteilbare MietflächeZwei Warenlift- & ein PersonenliftanschlussInnenausbau vorhanden (kann selbst gestaltet werden)Gedeckter Anlieferungsbereich mit Hebebühne und Anschluss grosser WarenliftWasseranschluss in der Mietfläche vorhanden (Möglichkeit so eine Küche einzubauen)Guter Mietermix im Gebäude mit Büro- und GewerbenutzungenToilettenanlagen separat und allegemein vorhandenParkplätze können nach Vereinbarung dazu gemietet werdenGehdistanz zum RBS - Bahnhof Papiermühle ca. 550 mHaltestellen des öffentlichen Verkehrs ab Bahnhof Bern:RBS Linie S7: Haltestelle Papiermühle (Ittigen)Entfernung nächste Autobahnanschlüsse:Bern Wankdorf - 1.4 kmBern Neufeld - 4.6 kmHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.Achtung. Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

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CHF 1’514’550.–
520m² Nutzfläche
Drosselweg 4 + 4a, 3427 Utzenstorf

Spycher mit Weinkeller + Grossraumbüro mit Garage

Spycher mit Weinkeller + Büroraum mit GarageDer Spycher wurde im Jahr 1982 auf einen neuen Kellergrundriss errichtet. Bis zum heutigen Zeitpunkt dient das Objekt als Weinkeller/Geschäftshaus. In den Jahren 2012 und 2016 wurde das Anwesen mit einem neuen, modernen Bürobau mit Garage und Unterstand erweitert.Die Bauten sind lieblich gestaltet und stetig gepflegt. Die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Ein grosser Parkplatz, der Ziergarten zum Kellerzugang sowie die saftige Wiesenfläche bilden die grosszügige Infrastruktur des Ensembles.Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung erstrecken sich von der ausschliesslichen Wohnnutzung bis hin zur reinen geschäftlichen Nutzung. Dazwischen ist sogar ein Mix von "beidem" realisierbar!Sei es im Bereich Dienstleistung, Bildung, Kultur oder Kunst und Gestaltung oder als Planungsbüro; für sämtliche Ausrichtungen bietet die Baute eine spannende Ausgangslage.Im Untergeschoss lässt sich eine Menge an Ware lagern. Die Lagerung erfolgt durch einen entsprechenden Warenlift. Die Kellerräume sind voneinander getrennt und unterschiedlich nutzbar. Der Weinkeller ist traditionell gestaltet und von stattlicher Grösse.Der Spycher ist mit handwerklich hochwertigen Bauteilen versehen. So zieren "Butzenscheiben" das bodenständige Abbild. Der Ausbaustandard ist in seiner Form schlicht und reduziert gehalten.Zum Erweiterungsbau mit Garage und einem Grossraumbüro besteht ein direkter Verbindungsgang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung - ganz unverbindlich natürlich!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Zwieselberg nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 3.34 % auf 318 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 64'585. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 54.29 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 29.39 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 16.33 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.57 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Wohnregion fallen 15.73 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Zwieselberg beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.51 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Zwieselberg 10 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde geschaffen. Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und drei Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. In der Region wurden zudem 3 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Zwieselberg nun insgesamt 152 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 9 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 39 mit 3 Zimmern und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 39 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 12. Unbelegte Wohnungen In Zwieselberg sind 0.67 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.63 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 2 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'065. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 650. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'570.