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CHF 410.– / m²/ Jahr
220m² Nutzfläche
Obergasse 20, 8400 Winterthur

RENOVIERTE BÜROS MIT GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

Mitten in der Altstadt von Winterthur vermieten wir im Wohn- und Geschäftshaus an der Obergasse 20 frisch sanierte Büroflächen von ca. 80 m² bis ca. 220 m² *, welche einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Die Flächen wurden gemäss einem Shared-Office-Konzept neu gestaltet und sind per sofort oder nach Vereinbarung zum Erstbezug verfügbar.Objektbesonderheiten: • Zentrumslage innerhalb der Altstadt • Erstbezug • Komplett neu ausgebaut • Teppichboden • Glasfaseranschluss in allen Büros • Shared WC-Anlagen • Shared Teeküche im 1. OG • Eigene Teeküche im 2. OG • Shared Sitzungszimmer und Begegnungszone im 1. OG • Flexibilität, Infrastruktur, Networking-Möglichkeiten, Gemeinschaftsgefühl • Lichtdurchflutete Räume • Personenlift vorhanden • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Temporäre Parkplätze in direkter Umgebung Die Obergasse erstreckt sich durch die historische Altstadt von Winterthur. In nur 8 Minuten Gehdistanz erreicht man den Bahnhof Winterthur mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich in nur vier Kilometer Entfernung und garantiert einen optimalen Anschluss an die wichtigsten Wirtschaftszentren im naheliegenden In- und Ausland. Der Hauptbahnhof Zürich und der Flughafen Zürich sind mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten bequem erreichbar.Temporäre Parkplätze und öffentliche Parkhäuser runden die Vorzüge des Standorts ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie Ihre Chance auf diesen trendigen Standort mitten in der Winterthurer Altstadt mit coolen Bars, Cafés und Restaurants. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!* Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um einen Richtpreis, der je nach Flächengrösse variieren kann.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Bäretswil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 5'098 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 0.89 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 75'585. 49.01 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 23.26 % eine höhere Berufsausbildung. 10.92 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.83 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 0.61 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bäretswil bei 14.73 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.79 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein kinderloses Ehepaar 9.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Bäretswil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 69 Wohnungen neu gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 9 Objekten. 21 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 13 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 17 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Bäretswil verfügt nun insgesamt über 2'387 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 72 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 455, 716 und 598 Wohnungen. Letztlich sind 598 5-Zimmer-Wohnungen und 351 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Bäretswil liegt bei 0.67 %. So sind 1.39 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.88 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.56 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.67 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.74 %, wovon 0.86 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'678 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'435 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'050 oder weisen genau diesen Wert auf.