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CHF 8’080.– / Monat
370m² Nutzfläche
5200 Brugg AG

Repräsentativer Firmensitz mit 370 m2 Bürofläche und einer grosszügigen, naturnahen Gartenanlage - mitten in Brugg

Träumen Sie vom eigenen, repräsentativen Firmensitz in einer altehrwürdigen Villa mit einer breiten Auswahl an Einzelbüros, Teamarbeitsplätzen und Sitzungszimmern - dann haben wir genau das Richtige für Sie. Diese hochwertig sanierte, charakterstarke Liegenschaft mit einer Fläche im Erd- sowie Obergeschoss von 370 m² begeistert mit einem schönen Innenausbau, viel Platz und einer naturnahen, grossen Gartenanlage. Gleichzeitig erreicht Ihr Team und Sie die Stadt Brugg mit sämtlicher Infrastruktur und dem öffentlichen Verkehr inklusive Bahnhof SBB in nur 5 Gehminuten.Highlights der Räumlichkeiten im Erdgeschoss: • Grosse, einladende Empfangshalle mit praktischem Garderobenbereich und angrenzender Toilette. • Moderne und neue, komplett ausgestattete Küche mit direktem Gartenzugang. • Büro EG03 à 32 m² mit Klötzliparkett, direktem Gartenzugang und Durchgang zum Zimmer EG04 à 25 m². • Büro EG04 à 25 m² mit Klötzliparkett, Durchgang zum Zimmer EG05. • Büro EG05 à 19 m² mit Holzboden, hochwertigem Holzbuffet, Eckbank und Aussenzugang. • Büro EG07 à 14 m² mit rotem Teppich und weiteren, praktischen Einbauten. • Separate Toilette. Raumangebot im Obergeschoss: • Grosszügiger Treppenaufgang in den offenen, lichtdurchfluteten Korridorbereich. • Büro OG05 à 26 m² mit Balkon, Linoleoum und grauem Wandanstrich, Durchgang zum Büro OG06. • Büro OG06 à 15 m² mit Zugang zum Büro OG05, Korkboden und Einbauschränken. • Büro OG07 à 15 m² mit 3-türigem Einbauschrank und Korkboden. • Büro OG10 à 8 m² mit praktischem Einbauregal. • Praktische Ankleide mit Zugang zum Nassraum mit Dusche, Badewanne und zwei Lavabos. • Separate Toilette. Das Untergeschoss beherbergt eine Vielzahl an Keller- und Archivräumen. Aussenparkplätze à CHF 60.00/mtl. können dazu gemietet werden. Die Räume EG02 / OG08 + OG09 stehen nicht zur Vermietung.Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Bürogebäude persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Biberstein hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.63 % auf 1'624 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 101'275. 21.93 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 26.4 % haben eine höhere Berufsausbildung, 41.73 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 9.94 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.92 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.2 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Biberstein beläuft sich die Steuerlast auf 15.61 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 15.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Biberstein ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 59 Wohnungen neu gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 3 Objekten. Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Biberstein vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Biberstein insgesamt 800 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 15. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 147, 221 und 258 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 258 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 118. Leerwohnungen In Biberstein sind 1.75 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.44 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.08 %, 1.36 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.55 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'690. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'989.