1 Treffer - Wohnung kaufen in Biberstein

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CHF 795’000.–
3.5 Zimmer 84m² Wohnfläche
Unternbergstrasse 64, 5023 Biberstein

Einzigartige 3.5 Zimmer Terrassen-Wohnung in Biberstein zu verkaufen - Frisch renoviert!

Traumhafte, renovierte Wohnung mit gigantischer TerrasseTauchen Sie ein in die Atmosphäre modernen Wohnens an der Unternbergstrasse 64 in Biberstein! Diese vollständig renovierte Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemässes Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und zahlreiche Annehmlichkeiten.Wichtige Highlights:Komplette Renovierung für modernen Touch: Treten Sie ein in ein Ambiente, in dem jede Ecke durchdacht und mit hochwertigen Materialien gestaltet wurde.Ruhige Lage für erholsames Wohnen: Geniessen Sie die ruhige Umgebung, die diese Wohnung bietet. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier entspannte Stunden und erholsame Nächte verbringen.Gedeckter Autoabstellplatz für Bequemlichkeit: Ihr Auto findet einen sicheren Platz in der Einstellhalle, geschützt vor Witterungseinflüssen. Der Autoabstellplatz ist mit CHF 25'000 im Preis eingerechnet.Attraktiver Gemeindesteuerfuss: Nutzen Sie die finanziellen Vorteile eines attraktiven Gemeindesteuerfusses und gestalten Sie Ihre Wohnsituation noch angenehmer.Gigantische Terrasse für ein erweitertes Wohnzimmer im Freien: Die 144 Quadratmeter grosse Terrasse wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Ein grosszügiger Raum für gesellige Abende, Sonnenuntergänge und grüne Oasen.Voll ausgestattete Küche für kulinarische Höhenflüge: Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.Biberstein ist als Wohngemeinde in der Agglomeration Aarau, nicht nur wegen des attraktiven Steuerfusses sehr beliebt. Die Bevölkerung hat sich in den letzten 50 Jahren beinahe verdoppelt.Könnte hier bald Ihr Traum eines Eigenheimes in Erfüllung gehen? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Selber eine Immobilie zu verkaufen? Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Biberstein hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.63 % auf 1'624 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 101'275. 21.93 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 26.4 % haben eine höhere Berufsausbildung, 41.73 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 9.94 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.92 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.2 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Biberstein beläuft sich die Steuerlast auf 15.61 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 15.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Biberstein ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 59 Wohnungen neu gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 3 Objekten. Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Biberstein vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Biberstein insgesamt 800 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 15. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 147, 221 und 258 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 258 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 118. Leerwohnungen In Biberstein sind 1.75 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.44 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.08 %, 1.36 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.55 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'690. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'989.