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Neubau

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CHF 310.– / m²/ Jahr

11’700m² Nutzfläche

Lettenweg 74, 4123 Allschwil

Zukunftsweisende Geschäftsräume für Büro und Gewerbe

Ab Sommer 2026 entsteht am Lettenweg 74 in Allschwill das «MANUFAKT4123». Das Neubauprojekt bietet ca. 8'000 m2 Flächen für kommerzielle Nutzung und eignet sich bestens für Unternehmen mit hohem Bedarf an grossen zusammenhängenden Büro- und Gewerbeflächen. Das Gebäude umfasst ein Unter- sowie fünf Obergeschosse und überzeugt durch die attraktiven Raumhöhen, funktionellen Bodenlasten und Flexibilität für die Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten wie z.B. Betriebe mit Produktionsanteil, Showräume, Büros oder Labore, etc.Sämtliche Flächen werden im Grundausbau vermietet. Für eine optimale logistische Infrastruktur sorgen geräumige Personen- und Warenaufzüge, eine ebenerdige Anlieferungszone mit Hebebühne sowie eine gut durchdachte Zufahrtssituation, welche parallele Güterumschläge für einen LKW 40t sowie leichtere Nutzfahrzeuge erlaubt.Das Manufakt4123 fördert die Synergien und Vernetzung unter einem Dach. Offene Begegnungszonen mit informellem Charakter stimmen inspirierend zum Networking und Wissensaustausch ein. Der begrünte Innenhof bietet hierfür einen interaktiven Aussenraum mit Sitzmöglichkeiten.Das «MANUFAKT4123» zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubauliegenschaft mit Minergie-Standard • Moderne Architektur mit gewerblicher Gebäudeinfrastruktur • Geeignet für Stand-Alone und Multi-Use-Konzepte (Gewerbe, Büro, Labor) • Flexible Grundrisse mit individueller Raumgestaltung • Begrünter Innenhof mit Begegnungs- und Sitzmöglichkeiten • Raumhöhen von 3.12 m bis 4.38 m • Maximale Bodenlast von 500 bis 1'500 Kg/m2 • Geräumige Personen- und Warenliftanlagen (max. Nutzlast 2.5t) • Ebenerdige, überdachte Anlieferungszone mit Hebebühne • Parallele Zufahrtssituation für LKW 40t und leichtere Nutzfahrzeuge StandortinformationenDie Gemeinde Allschwil befindet sich im Dreieck an der Kantonsgrenze zwischen Basel-Stadt, Basel- Landschaft und Frankreich. Die Region entwickelt sich kontinuierlich zu einem vielversprechenden Wirtschaftsraum weiter. Im Zuge des geplanten Masterplans, welcher räumlich-verkehrliche Massnahmen wie u. a. die Neugestaltung der Binningerstrasse und die Verlängerung der Tramlinie 8 vorsieht, wird langfristig die Aufwertung des Standorts gefördert.Die ÖV-Haltestellen «Ziegelei» und «Letten» mit weiteren Anschlussmöglichkeiten liegen in nur ca. 400 Meter Distanz. Die Basler Innenstadt ist innert ca. 15 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und ca. 8 Min. im motorisierten Individualverkehr erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Sport- und Parkanlagen liegen in fussläufig Distanzen. Regionale Hotels sowie eine gute Vernetzung zum EuroAirport Basel und Autobahn A3 runden die Vorteile der Lage ab.Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren.*Die Mietflächen werden ab CHF 310.00 pro m2 p.a. im Grundausbau angeboten.

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Aussicht
Rollstuhlgängig
Parkplatz
+5

1 / 7

CHF 830.– / Monat

71m² Nutzfläche

Ettingerstr. 13, 4153 Reinach BL

Büro mit WC nahe Reinach Dorf

Wir vermieten dieses grosszüge Büro (ca. 71 m2) im Erdgeschoss.Das Objekt verfügt über eine Toilette mit Lavabo, über Fenster mit Tageslicht und ist beheizt.Es besteht die Möglichkeit Aussenparkplätze oder auch Einstellhallenplätze dazu zu mieten.Oberhalb des Büros befinden sich Wohnungen, weshalb sich die Nutzung auf stilles Gewerbe beschränkt oder eine Nutzung, bei welcher die Ruhezeiten einhalten werden können.Die Tram- und Bushaltestelle "Reinach Dorf" befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir Sie, eine Anfrage über das Kontaktformular online zu senden.H311023Brandonisio

1 / 6

CHF 2’310.– / Monat

117m² Nutzfläche

Hausmattweg 8, 4302 Augst BL

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - und 3 Monate rentfree

Das hier angebotene Objekt mit einer ruhigen Atmosphäre ist nutzbar als Büro, Praxis oder Studio. Und als Starthilfe sind die die ersten 3 Monate mietfrei. Eine Teeküche mit Kühlschrank, Kochmöglichkeit und Geschirrwaschmaschine ist vorhanden, ebenso ein WC mit Lavabo. Die Fenster lassen Tageslicht in den Raum und die Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Klima. Das 2015 erstellte Gebäude ist aufgeteilt in 4 Stockwerke, wobei das erste Stockwerk dem Gewerbe vorbehalten ist. In den oberen Stockwerken befinden sich Wohnungen. Die Liegenschaft weist eine sehr gute Bauqualität auf und befindet sich in einem ruhigen Anliegerquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle (Linie 80 und 83) ist nur 200 m zu Fuss entfernt, der Bahnhof Salina Raurica ist nur 850 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Liestal ist in 2 Minuten mit dem Auto erreicht. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 120.00 monatlich dazu gemietet werden. Ist dieses Objekt das Richtige für Sie? Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Sie werden sehen, es lohnt sich.

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CHF 2’350.– / Monat

180m² Nutzfläche

Schneckelerstrasse 1, 4414 Füllinsdorf

Gewerbe-/Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung

Im Gewerbegebiet von Füllinsdorf (Kreuzung Rheinstrasse/Wölferstrasse, vis à vis des McDonalds) vermieten wir nach Vereinbarung eine attraktive Büro- und Gewerbeflächen. Die Mietfläche ist im Rohbau und kann flexibel auf die Mieterbedürfnisse ausgebaut und angepasst werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift sowie eine Verladerampe und einen Warenlift.WC-Anlagen befinden sich auf derselben Etage. Für die Erreichbarkeit ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen.Der Autobahnzubringer zur A2/A3 ist vom Gebäude aus in wenigen hundert Metern zu erreichen. Die Bushaltestelle Kittler befindet sich vor dem Haus. Ihre Kunden profitieren von den kostenlosen Besucherparkplätzen vor dem Gebäude. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Formular.

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CHF 7’270.– / Monat

520m² Nutzfläche

Muttenzerstrasse 127, 4133 Pratteln

Finanzielle Unterstützung beim Ausbau

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung in Pratteln in einem Wohn- und Gewerbehaus an sehr gut frequentierter Verkehrslage:322.27 m² Büro-/Gewerbefläche im 2.OG, im beiliegenden Plan blau markiert 50.57 m² Lagerfläche im 2. OG, mit direktem Zugang zum Warenlift, im beiliegenden Plan hellblau markiert373.00 m² Total Nutzfläche • Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar • ÖV in direkter Nähe • Helle, hohe Räumlichkeiten • Glasfaseranschluss vorhanden • Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank • 2 getrennte WC • Büroflächen mit strapazierfähigem Kugelgarnteppich • Sehr viele praktische, raumhohe Einbauschränke • Warenlift (Anlieferung über Rampe mit Hebebühne) Nettomietzins Büro/Gewerbe CHF 145.--/m2/JahrNettomietzins Lager CHF 120.--/m2/JahrAkonto Nebenkosten CHF 21.-/m2/Jahr18 Aussenparkplätze à CHF 75.-/Mt. anmietbar1 gedeckter Aussenparkplatz mit Stromanschluss à CHF 110.-/Mt. vorhanden*Bei einem festen Vertragsabschluss von mind. 5 Jahren wird sich die Eigentümerschaft mit einer Kostenbeteiligung von max. CHF 10'000.-- an eventuellen Ausbauten/Veränderungen, etc., beteiligen.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung :-)SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen oder melden sie sich für eine Besichtigung unter 062 824 76 46.

Zusätzliche Informationen

Überblick Blauen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.43 % auf 702 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'450. 9.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.92 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.23 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 13.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Blauen beträgt 19.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.48 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.43 % und ein kinderloses Ehepaar 12.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Blauen 13 neue Wohnungen gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde gebaut. Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Blauen insgesamt 359 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 9. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 52 Wohnungen mit 2 Zimmern, 104 mit 3 und 95 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 95 5-Zimmer-Wohnungen und 66 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.28 % der Wohnungen in Blauen sind unbewohnt. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.52 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'650 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'198 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Blauen

Büro mieten 4223 (Blauen)

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