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CHF 460.– / m²/ Jahr
430m² Nutzfläche
Blegi 3, 6343 Rotkreuz

B3 - BLEGI 3 BUSINESS Büro-/Gewerberäume ab 110m2

Ihr repräsentativer Firmensitz im steuergünstigen Kanton Zug Hochwertige Architektur, grosszügige, flexibel unterteilbare Büroräume mit grandioser Aussicht ins Grüne, ein Golfplatz vor der Haustüre und die erstklassige Erreichbarkeit dank Autobahnanschluss und guter ÖV-Erschliessung. • Attraktiver Neubau - Bezugsbereit im Frühsommer 2024 • Viel Gestaltungsfreiheit - Individuell unterteilbare Büroflächen • Hohe Wirtschaftlichkeit - Top Preis-/Leistungsverhältnis und steuergünstig Die Geschossflächen im Gebäudeteil Blegi 3 können gesamthaft oder unterteilt gemietet werden. Für die individuelle Raumunterteilung der Mietflächen steht ein flexibles Leichtbau-System zur Verfügung, das Ihnen grossen Gestaltungsfreiraum bietet. Alle Räume sind bereits im Grundausbau mit Heiz-/Kühldecken und Deckenbeleuchtung ausgestattet. Der Gebäudeteil Blegi 3 bietet speziell aus den oberen Stockwerken eine tolle Aussicht auf die Rigi und umliegenden Felder, den benachbarten Golfplatz und Zugersee. Das Areal Blegi liegt nordöstlich des Ortszentrums, rund 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Es ist geprägt von modernen Bürobauten und Gewerbeliegenschaften und entwickelt sich dynamisch weiter. Die Umgebung bietet mehrere schöne Wege fürs mittägliche Jogging oder Spaziergänge an. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein COOP Pronto mit einem umfassenden Convenience-Food-Angebot und Sie haben die Wahl zwischen mehreren Lokalen im Ortszentrum. Alle weiteren Informationen entnehmen Sie aus der Webseite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Büro-/Gewerberäume gerne im Rohbau vor Ort. Ihr Tellco Immobilien Team

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CHF 180.– / Monat
6m² Nutzfläche
Baarerstrasse 135, 6300 Zug

Arbeiten Sie in Regus Baarerstrasse oder überall in unserem globalen Netzwerk

Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Coworking-Mitgliedschaft. Mit Preisen ab CHF 180 bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf.Knüpfen Sie in unseren Büros in der Baarerstrasse 135 in der schweizerischen Steueroase Zug Kontakte zu internationalen Unternehmen. Das Gebäude liegt in der Nähe des Geschäftsquartiers Lindenpark in Baar und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung aus. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und vor Ort stehen Parkplätze zur Verfügung.Lassen Sie sich von den hellen und modernen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern inspirieren, die eine atemberaubende Aussicht bieten und viel Tageslicht eindringen lassen. In der Pause können Sie die nahe gelegenen Geschäfte besuchen oder mit Ihren Gästen in einem der zahlreichen Restaurants in der Nähe essen gehen.Vorteile der Regus-Coworking-Mitgliedschaft:• Nicht-reservierter Arbeitsplatz in einem Coworking-Bereich für Sie und einen Gast• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit• Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards• Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung• Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team• Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit• Regelmäßige Netzwerk- und Community-Events• Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere AppAlle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center.Jetzt anfragen

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Risch ist auf 11'253 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.39 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 107'780. 21.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.11 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.01 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 16.96 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.87 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 5.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Risch liegt bei 9.27 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.27 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 4.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 456 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Risch gebaut. Davon weisen insgesamt 48 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 100. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 125 3-Zimmer-Wohnungen und 148 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Risch insgesamt 5'004 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 230. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'216, 1'764 und 779 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 779 5-Zimmer-Wohnungen und 377 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Risch liegt bei 0.28 %. Hierbei stehen 0.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'050 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'652 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.