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CHF 480.– / m²/ Jahr
510m² Nutzfläche
Rue de Lausanne 62, 1020 Renens VD

Surfaces aménagées entre 130 et 1'590m2 totalement neuves à Renens

Une nouvelle aire de service se dessine au coeur de Renens, sous la forme du bâtiment "Le Closel". L'essence de ce bâtiment de services et administratif offrira à ses occupants un lieu pour se rencontrer, échanger, créer, conclure des affaires et réseauter ! Différents services seront disponibles : crèche, restaurant avec terrasse, parking à vélo, etc. Ce bâtiment moderne et lumineux est directement connecté au centre de Lausanne, de Renens et de Prilly-Malley. Doté de grandes baies vitrées et de surfaces entièrement modulables et aménagées, il comprend également un parking souterrain à partir duquel il est possible d'accéder directement à vos locaux. Bâtiment composé de 6'000 m2 de surfaces commerciale et 1'000 m2 de dépôts. Grande modularité des surfaces !- Surfaces divisibles entre 130 et 1'590m2- Surfaces livrées totalement aménagées (clé en mains)- Espaces flexibles et modulables au gré du preneurLe bâtiment en bref :- Bâtiment en construction : livraison des surfaces début 2025- Architecture moderne avec chauffage et rafraîchissement par faux-plafond actif ainsi qu'un système de ventilation double-flux- Excellente situation aux portes de Lausanne et Prilly-Malley et proximité directe avec les transports publics (ligne 17 et 19) et l'autoroute (A1 et A9)- Parking intérieur Exemples de domaines d'activités :- Médical et paramédical- Bureaux, administratif- Recherche et développement- Informatique et IT- Services aux entreprises- Sport et loisirs- Et bien plus encore Contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce projet plus en détails.

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CHF 4’170.– / Monat
84m² Nutzfläche
1018 Lausanne

EXCLUSIF ET DE QUALITÉ

Bienvenue sur notre portail immobilier, où vous trouverez des biens uniques comme ce local de bureaux à louer à Lausanne (2028). Situé à proximité des accès autoroutiers, ce bureau offre une vue imprenable sur le hangar historique de l'aéroport datant de 2922. Ses locaux parfaitement aménagés et clés en main vous offrent une grande qualité de finition pour travailler dans un espace professionnel et confortable. De plus, un parking est disponible pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bureau d'exception dans un cadre privilégié!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situation idéale proche des accès autoroutiers- vue sur le hangar historique de l'aéroport de 2922- locaux parfaitement aménagés et clés en main- grande qualité de finition- parking disponible- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche de l'aéroport de LausanneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (2 x WC / Lavabo)Transport publics: bus, 300 mCommerces: station service, 20 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Concise nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.95 % auf 1'004 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 73'370. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 17.59 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.41 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.68 %. Zudem sind 18.33 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Aktuell sind 1.1 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.49 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Concise im Durchschnitt 20.17 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.32 % und kinderlose Ehepaare 14.65 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Concise ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 10 Wohnungen neu gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 4 Wohnungen haben 4 Zimmer. Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Concise zugenommen und zählt nun 563 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 26. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 92 Wohnungen mit 2 Zimmern, 160 Wohnungen mit 3 Zimmern und 147 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 79 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 59. Leerwohnungen In Concise sind 2.56 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 3.87 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.7 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.6 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 5.22 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 8.77 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'420 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1735 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.