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CHF 6’942.– / Monat
438m² Nutzfläche
8634 Hombrechtikon

Nachmieter oder Untermieter gesucht für vielseitige Gewerberäume in Hombrechtikon

Diese grosszügige Industrie-, Labor- und Produktionsfläche in Hombrechtikon bietet alles, was Ihr Unternehmen braucht.Mit sechs physikalischen Labors, vier Laborräumen ausgestattet mit A/C, Druckluft, Wasser und Datenanschlüssen, können Sie hier optimale Forschungs- und Produktionsbedingungen schaffen. Zusätzlich stehen Ihnen vier grosszügige und helle Büro- und Meetingräume zur Verfügung, die durch teilweise verschiebbare Trennwände flexibel nutzbar sind.Das Objekt verfügt zudem über einen Daten- und Serverraum auf einer Etage, sowie eine hochwertige Ethernet- und Stromverkabelung, die eine reibungslose Kommunikation und Arbeitsabläufe garantieren. Ein grosser Warenlift mit einer Tragfähigkeit von bis zu 2 Tonnen erleichtert den Transport von Materialien. Des Weiteren sind eine Küche, Teeküche, WC, sowie ein sehr gutes Personalrestaurant im Gebäude vorhanden, um das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter zu fördern.Zusätzlich bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Genügend Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, um sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine bequeme Anreise zu ermöglichen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 6 physikalische Labors für optimale Forschungs- und Produktionsbedingungen • Laborräume mit A/C, Druckluft, Wasser und Datenanschlüssen • Helle und grosszügige Büro- und Meetingräume mit flexibler Nutzung • Daten- und Serverraum für reibungslose Kommunikation und Arbeitsabläufe • Hochwertige Ethernet- und Stromverkabelung für effizientes Arbeiten • Grosser Warenlift für einfachen Materialtransport • Komplette Ausstattung mit Küche, Teeküche, WC und Personalrestaurant • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bushaltestelle in der Nähe • Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher • Optional kann 50% der Fläche auch untervermietet werden • Raumaufteilung möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Elgg ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'071 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.61 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'435.

19.09 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.47 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.44 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

0.69 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.83 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Elgg zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.24 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.77 % und ein kinderloses Ehepaar 9.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 50 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Elgg neuer Wohnraum entstanden.

Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

13 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei neun 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Elgg insgesamt 2'401 Wohnungen zählt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 77.

Zusätzlich gibt es 271 Wohnungen mit 2 Zimmern, 560 Wohnungen mit 3 und 708 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 456 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 329.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Elgg liegt bei 0.5 %.

Hierbei stehen 0.74 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.54 %,

0.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.22 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.26 %, wovon 0.3 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'620.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'900 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).