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CHF 140.– / m²/ Jahr
230m² Nutzfläche
6014 Luzern

HELL, VIEL PLATZ UND OPTIMAL GELEGEN

In Luzern steht eine Bürofläche zur Miete bereit. Das zweistöckige Bürogebäude bietet flexible Mietmöglichkeiten je nach Bedarf. Die Ausstattung umfasst eine gut ausgestattete Küche, Einbauschränke, eine Dusche und WC. Ein grosses Archiv mit Rollaktenschränken ist ebenfalls vorhanden. Das 1. OG beherbergt einen gekühlten EDV-Raum und einen Empfangsbereich mit kleinem Tresen. Im 2. OG befinden sich zwei geräumige Büros mit Einbauschränken. Die Gesamtfläche beträgt 230 m² im 1. OG und 155 m² im 2. OG. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und ist gut an die Autobahn angebunden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bürogebäude auf zwei Etagen, können Stockweise gemietet werden- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung- gute Infrastruktur (Küche, Einbauschränke, Dusche, WC)- grosses Archiv mit Rollaktenschränke- im 1. OG befinden sich ein gekühlter EDV-Raum und ein Empfang mit kleinem Tresen- im 2. OG befinden sich zwei grosse Büros mit Einbauschränken- 1. OG Gesamtfläche 230 m²- 2. OG Gesamtfläche 155 m²- Kundenparkplätze stehen zur Verfügung- sehr zentral gelegen und gut an die Autobahn angebunden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: perfekt erschlossen und sehr ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2 x WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Blattenmoos Bushaltestelle, 250 mSchulen: Primarschule Rönnimoos Luzern, 300 mGeschäfte: Migros / Coop / Denner, 650 m / Unique Fitness Littau, 140 m

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CHF 8’590.– / Monat
240m² Nutzfläche
6005 Luzern

HELLE FLÄCHE WENIGE MINUTEN VOM BAHNHOF

Angeboten wird eine grosszügige Bürofläche mit 14.5-Zimmern in Luzern. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie einen durchdachten Grundriss. Eine eigene Dachterrasse, ein grosszügiger Pausenraum mit Teeküche und eine eigene Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Tiefgaragenparkplätze können dazu gemietet werden. Zudem liegt die Immobilie nur wenige Gehminuten vom Vierwaldstättersee entfernt, ideal für Naherholung oder spontanes Joggen. Die Parkplatzsituation für Gäste ist grosszügig. Auf Wunsch können Gerätschaften und Möbel übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wenige Minuten vom Hauptbahnhof- helle Räume- durchdachter Grundriss- eigene Dachterrasse- grosszügiger Pausenraum mit Teeküche- eigene Dusche- Tiefgaragenparkplätze können dazu gemietet werden- wenige Gehminuten vom Seepark "Ufschötti"- grosszügige Parkplatzsituation für Gäste- gepflegt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 700 m / Bus, 450 mGeschäfte: Bachmann Confiseur, 300 m / Migros, 550 m / Restaurant Wärchbrugg, 210 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Eich hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.43 % abgenommen und zählt nun 1'623 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 99'190. 12.23 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.11 % haben einen SEK II-Abschluss, 28.41 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 18.32 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.62 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Eich im Durchschnitt 13.15 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.52 % und kinderlose Ehepaare 9.29 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Eich 35 neue Wohnungen gebaut. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde geschaffen. 6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Hinzu kamen ausserdem 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Eich nun insgesamt 820 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 16. Des Weiteren existieren 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 125 Wohnungen mit 3 Zimmern und 223 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 238 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 163. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Eich bei 0.61 %. Hierbei stehen 6.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.9 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.84 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.5 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'040 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'715 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).