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Preis auf Anfrage1’689m2

6006 Luzern

"Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie solide Immobilien mit stabilen Renditen und fairem Mietzinsniveau an anständigen Lagen bevorzugen.Investitionsargumente / Highlights: Lage: Sehr beliebte Wohngemeinde Stadt Luzern. Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzenbachquartier. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Verbindungen sowie der Vierwaldstättersee und andere Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung . Die Leerstandsquote bei Wohnungen liegt in Luzern mit 1.1% deutlich tiefer wie der Schweizer Referenzwert von 1.9. Gemäss Standort-und Marktrating von Wüest Partner gilt Luzern als Ort mit sehr guter Standortqualität für Mietwohnungen (4.7 Punkte).Stabile Mieterträge:Aktuelle Vollvermietung aller Wohn und Gewerbeeinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Ertragspotential vorhanden: Die Mieten der Wohnungen befinden sich imm Durchschnitt im 30% Quantil von Wüst Partner. Die Mieten sind somit unter Marktniveau. Ertragspotential ist zukünftig vorhanden.Guter Unterhaltszustand: Die Immobilie wurde laufend unterhalten und ist in einem guten Zustand. Aufstockungspotential: Aufgrund der laufenden Anpassung der BZO Ordnung ist eine Aufstockung möglicherweise zukünftig realisierbar. Lage: • Stadt Luzern • Zentrale Lage • Bushaltestelle direkt vor der Immobilie • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar Gebäude: • Baujahr 1966 • Laufend unterhalten • Alle Wohnungen mit Balkon • Neuwertige Liftanlage • 27 Wohnungen • 16 Garagen mit Vorplatz • 1 Atelier / Gewerbe Flächenaufteilung:Garagengeschoss: • 16 einzelne Garagen mit Vorplatz Untergeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x LS Raum mit Keller • Heizungsraum • Technikraum Erdgeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x Waschküche • Atelier / Gewerbe • Kellerräume 1.OG: • 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 2.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen 3.OG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen 4.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen DG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 1x 2.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation (1.3.2022): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST): CHF 407'280 • Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 408'840 • Alle Wohnungen sind vermietet • Gewerbeeinheit ist vermietet • 15 von 16 Garagen sind vermietet Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. • "Share Deal" - Übernahme der Aktien. Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum zur Verfügung.

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CHF9’900’000.–1’200m247Zi

6003 Luzern

An äusserst begehrter Lage im Herzen von Luzern steht Ihnen ein nicht alltägliches Renditeobjekt zur Verfügung. Voll vermietet und kürzlich umfassend saniert finden Sie hier die perfekte Ergänzung für Ihr Portfolio. Das Wohn- und Geschäftshaus, zukünftig dank 30er Zone noch interessanter, glänzt bereits jetzt mit einer grandiosen Rendite. Dank der perfekten Lage mitten im Zentrum erfreuen sich die Mieter der Wohnungen an kurzen Distanzen zu Ihren Zielen. Die Mieter der Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss geniessen das Privileg von vielen Laufkunden und somit ein florierendes Geschäft - eine Win-Win Situation für alle Beteiligten.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Grosszügig renoviert+ Zentrumslage+ Top RenditeDas Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: UG: Keller, Technik Lager, 1 ZimmerEG: Take-Away und Gewerbelokal1. OG bis 7. OG: Wohnungen diverser GrössenInteressiert hier eine einmalige Chance zu nutzen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage2’219m223Zi

Löwenstrasse, 5735 Pfeffikon LU

Mehrfamilienhaus mit grossem BaulandEine Investition fürs Leben! Überzeugen Sie sich selbst! Das 6 Familienhaus wurde in den Jahren fortlaufend renoviert und ist fast voll vermietet. Nebst dem Mehrfamilienhaus, besteht die Möglichkeit ein weiteres grösseres Objekt auf dem Bauland zu realisieren. Diese Liegenschaft eignet sich also Ideal für Investoren die eine Baufirma haben oder Menschen die Ihre eigene Zukunft bauen möchten. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Grundstück (2219.6m2) • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Ausnützung unbegrenzt • Renovierte Wohnungen • 5x 3.5 Zimmer • 1x 5.5 Zimmer • Parkplätze • ruhige Lage • und vieles mehr.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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Preis auf Anfrage260m211Zi

6264 Pfaffnau

Profitieren Sie im Doppelpack und geniessen Sie grosszügige Mietzinseinnahmen. Die vermieteten Doppelfamilienhäuser an ruhiger Lage eignen sich ideal um Ihr Portfolio zu erweitern und mit einer tollen Rendite zu schmücken. Beide Häuser verfügen über den gleichen Grundriss und erobern die Herzen Ihrer Mieter im Erdgeschoss mit einer offenen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Eine Gästetoilette sowie der Mehrzweckraum erweitern die Möglichkeiten. Im Obergeschoss stehen nebst vier grosszügigen Zimmern auch die riesige Tageslichtnasszelle mit Badewanne zur Verfügung. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Hohe Mietnachfrage nach Häusern+ Toller Grundriss+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Sonnige Lage+ AussenparkplätzeDie Kinder der Mieterschaft schätzten besonders den grünen Umschwung welcher zum Toben und Spielen einlädt. Einer Grillparty oder einem Sonnenbad steht dank dem Sitzplatz ebenfalls nichts im Weg. Die sparsame Luftwärmepumpe sorgt für Nachhaltigkeit und tiefe Nebenkosten.HIGHLIGHT: Ideal auch als Mehrgenerationenobjekt oder für eine grosse Familie geeignet. Interessiert hier ein spannendes Investment zu tätigen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF2’300’000.–606m2

6142 Gettnau

Im interessant gelegenen Gettnau verkaufen wir ein 8-Parteien Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Rendite von 4.26%. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und präsentiert sich sehr gut unterhalten. • Attraktiver Wohnungsmix: 5x 2.5 Zimmerwohnung, 2x 3.5 Zimmerwohnung und 1x 4.5 Zimmerwohnung • Gepflegter Zustand dank regelmässigen und sehr hochwertigen Renovationen und Investitionen • Vollvermietetes Objekt • Komfortable Parksituation: Drei Garagenboxen und 7 Aussenabstellplätze • Ausbaupotential im UG Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-27176/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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