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Preis auf Anfrage
Eichweid 5, 6203 Sempach Station

Bürocenter Eichweid - fix fertig ausgebaut

Bürocenter EichweidIhre Lage-VorteileZwischen der Agglomeration Luzern und dem südlichen Ende des Sempachersees liegt Neuenkirch als erste Gemeinde vor den Toren der Stadt Luzern vollständig im Grünen. Durch die Fusion von Luzern und Littau grenzt Neuenkirch seit dem 1. Januar 2010 an die Stadt Luzern. Neuenkirch bietet einerseits interessante Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe, anderseits eine bevorzugte Wohnlage mit modernen öffentlichen Infrastrukturen.Mit der neuen Umfahrungsstrasse, die im August 2013 eröffnet wurde, besteht nun "freie Fahrt" für die weitere Entwicklung in Sempach Station. Dort entsteht unter anderem ein neues Wohn- und Dienstleistungszentrum. Mit der baulichen Entwicklung in Sempach Station werden viele neue Arbeitsplätze für die Region geschaffen. So arbeiten SieDas Raumangebot des Geschäftshauses wird durch ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss strukturiert.Die Zufahrt erfolgt über eine Kantonsstrasse sowie über eine Erschliessungsstrasse.Ein grosses Parkplatzangebot wird durch 37 Aussenparkplätze und durch 42 Einstellhallenplätze gedeckt. Die Parkebene ist mit einer Rampe erschlossen, die Einstellhalle ist in zwei Bereiche aufgeteilt.Im Untergeschoss sind ausser der Einstellhalle noch diverse Archiv-/Lagerräume vorhanden.Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, welche als Empfangsbereich genutzt werden kann. Des Weitern sind hier diverse Büroräumlichkeiten sowie ein Pausenbereich und sanitäre Anlagen.Von der Eingangshalle aus gelangen Sie in die Büro-/Schulungsbereiche. Alle Geschosse sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Zudem verfügt das Bürogebäude über einen Innenhof, welche die Räumlichkeiten aufhellen lässt.Die erste sowie die zweite Etage sind ebenfalls identisch eingerichtet mit grossflächigen Büros, Empfangsbereich, Pausenräume etc.. Zudem sind beide Stockwerke mit Terrassen ausstaffiert.Das ist es Ihnen wertErdgeschoss: Büro|Empfang|Halle, Fläche 930 m2 | CHF 160.- pro m2/Jahr (Flächenunterteilung möglich)1. Obergeschoss: Büro- und Schulungsräume, Fläche 888 m2 | CHF 170.- pro m2/Jahr (Flächenunterteilung möglich)2. Obergeschoss: Büro- und Schulungsräume, Fläche 846 m2 | CHF 180.- pro m2/Jahr (Flächenunterteilung möglich)Archivräume können bei Bedarf im Untergeschoss für CHF 80.- pro m2/Jahr dazu gemietet werden. Aussenparkplätze: CHF 50.- pro MonatGed. Aussenparkplätze: CHF 80.- pro MonatEinstellhallenplätze: CHF 120.- pro MonatFreuen Sie sich... .. auf eine spannende Basis für gute Arbeit. Weitere Informationen entnehmen Sie der Homepage https://xn--brocenter-eichweid-m6b.ch/

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Eich hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.43 % abgenommen und zählt nun 1'623 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 99'190. 12.23 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.11 % haben einen SEK II-Abschluss, 28.41 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 18.32 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.62 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Eich im Durchschnitt 13.15 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.52 % und kinderlose Ehepaare 9.29 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Eich 35 neue Wohnungen gebaut. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde geschaffen. 6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Hinzu kamen ausserdem 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Eich nun insgesamt 820 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 16. Des Weiteren existieren 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 125 Wohnungen mit 3 Zimmern und 223 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 238 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 163. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Eich bei 0.61 %. Hierbei stehen 6.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.9 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.84 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.5 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'040 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'715 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).