Ausnahme-Surface von 124 m² in einem neuen und dynamischen Viertel
Bieten Sie Ihrer Aktivität einen modernen, funktionalen und perfekt an die Anforderungen der Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freiberuflerbranche angepassten professionellen Raum in einem neuen, dynamischen und sich entwickelnden Wohnviertel.Diese 124 m² Nutzfläche in einem neuen, hochwertigen Gebäude bietet eine besonders interessante Konfiguration, um eine Aktivität mit mehreren separaten Räumen zu begrüßen. Durch ihre auf Komfort für professionelle wie für Besucher ausgerichtete Gestaltung bietet sie einen angenehmen, hellen und leicht anpassbaren Arbeitsrahmen.Die Fläche besteht insbesondere aus:- 4 separaten Räumen, ideal für Büros, Beratungszimmer, Behandlungsräume oder Besprechungsräume;- einem Flur, der als Empfangs- oder Wartebereich gestaltet werden kann;- einem technischen Raum, der beispielsweise als Sterilisations- oder Lagerraum für die jeweilige Aktivität genutzt werden kann;- einem Personalraum, der einen praktischen Bereich für Pausen oder interne Organisation bietet;- zwei Toiletten, von denen eine mit Dusche ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort für bestimmte berufliche Aktivitäten bietet.Diese Konfiguration bietet viele Möglichkeiten der Nutzung:- ärztliche Praxis oder Beratungszentrum;- zahnärztliche Praxis oder paramedizinische Praxis;- Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere Gesundheitsaktivitäten;- Wohlfahrts- oder Schönheitszentrum;- Büros für Treuhand, Versicherung, Beratung oder Unternehmensdienstleistungen;- Agentur oder Aktivität, die mehrere unabhängige Räume erfordert;- Ausbildungs-, Coaching- oder Beratungsraum für professionelle Zwecke.Der Raum ermöglicht es den zukünftigen Mietern, eine Umgebung zu gestalten, die vollständig an ihre Aktivität angepasst ist, mit großer Freiheit bei der Gestaltung, um einen professionellen Ort nach ihrem Bild zu schaffen.In wenigen Minuten von Lausanne entfernt und mit leichtem Zugang, profitiert diese Lage von einer qualitativ hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny ist ebenfalls ein wertvoller Vorteil, der eine regelmäßige Frequenz bietet und zur Belebung des Viertels beiträgt.Die Highlights:- Großzügige Nutzfläche von 124 m²- 4 unabhängige Räume für Beratung oder Büros- Ideale Konfiguration für medizinische, paramedizinische und Dienstleistungsaktivitäten- Empfangs-/Wartebereich- Technischer Raum und Personalraum- Zwei Toiletten, von denen eine mit Dusche- Moderne Architektur und zeitgemäße Ausführung- Neues, hochwertiges Gebäude- Neues, sich entwickelndes Wohnviertel- Ruhige und professionelle Umgebung- Verfügbarkeit von ParkplätzenFinanzielle Bedingungen:Nettomiete: CHF 5'020.00 / MonatNebenkosten (Vorauszahlung): CHF 370.00 / MonatGesamt: CHF 5'390.00 / MonatInnenparkplätze zusätzlich: CHF 300.00 / Monat (auf Anfrage)Innenparkplätze sind verfügbar. Die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge ist möglich und kann direkt mit dem Eigentümer diskutiert werden. Ein dedizierter Technikkabel, der den Parkplatz umrundet, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die etwa zwei Wochen nach Genehmigung der Anfrage abgeschlossen sein wird.Eine seltene Gelegenheit, Ihre Aktivität in einer modernen, komfortablen und an die Bedürfnisse von Profis angepassten Umgebung zu entwickeln, die einen funktionalen, wertvollen und nachhaltigen Raum bietet.Verfügbarkeit: zu vereinbarenInteressiert?Wir laden Sie ein, Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu senden.Die erforderlichen Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens (bestehendes Unternehmen oder Neugründung) ab. Nur vollständige Bewerbungen werden berücksichtigt.Dylan HirschiCo-Gründer & Partner079 527 18 81dylan.hirschi@immocloudsarl.chimmocloudsarl.ch