0 Treffer - Büro mieten in Fischbach-Göslikon

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Preis auf Anfrage
410m² Nutzfläche
Chleigrütstrasse 11, 4310 Rheinfelden

VIEL RAUM FÜR VIELE IDEE

In Rheinfelden auf dem Isemeyer Areal entsteht per Frühsommer 2022 ein neues attraktives Bürogebäude mit Unterkellerung, Erdgeschoss und 6 Obergeschossen. Im Erdgeschoss steht den Mietern eine Fläche von 330m² als sozialer Treffpunkt mit Verpflegungsmöglichkeit zur Verfügung. Die einzelnen Bürogeschosse verfügen über eine Fläche von je 410m².Das neue Bürogebäude auf dem Isemeyer Areal in Rheinfelden überzeugt durch eine einfache, zweckmässige und moderne Architektur. Rund um die zentral gelegene Steigzone mit Treppenhaus, Aufzug und Sanitärbereichen sind die stützenfreien Büroflächen flexibel gestaltbar. Wir übergeben die Flächen, je nach Absprache und Mieterwunsch, im Edelrohbau mit Bodenbelag, Elektro, Sanitär, Heizung/Lüftung und Grundbeleuchtung. Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzbauweise erstellt. Die Heizungsanlage wird über eine umweltfreundliche Holzschnitzelfeuerung betrieben.In den Bürogeschossen werden Doppelböden mit Textilbelägen verbaut. Die Decken sind eine Kombination aus Holz und Metall-Panelen. Darüber wird geheizt, gekühlt und gelüftet. Ebenso sind diese Decken akustisch wirksam. Im UG, EG und im Treppenhaus wird ein Industrieboden (z.B. Hartbeton) zur Anwendung kommen.Die Gesamtmietfläche des Neubaus beträgt rund 2`370m². Die Geschosse 1-3 sind bereits resverviert. Eine individuelle Raumaufteilung ist dank flexibel einbaubarer Wände problemlos möglich. Mietflächen sind ab ca. 20m² bis hin zur gesamten Etage verfügbar. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine schöne Weitsicht vom Tafeljura bis in den Schwarzwald. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.Lage:Das Isemeyer Areal liegt in Rheinfelden an verkehrsgünstiger Lage, zentral und in unmittelbarer Nähe der A3 Basel-Zürich. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist lediglich 20 Autominuten entfernt, den Flughafen Zürich erreicht man nach rund 50 Minuten Fahrt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das ganze Fricktal bestens erschlossen. Direkte Verbindungen führen nach Basel, Zürich und Zürich Flughafen.Industrielles Umfeld und vielfältiger Mietermix auf dem Areal. Auf dem Isemeyer Areal haben sich bereits eine Vielzahl kleiner und mittlerer Betriebe angesiedelt, die gemeinsam wirken, werken und Werte schaffen. Ausbaumöglichkeiten und bestehendes Angebot an Lager- und Logistikflächen.Der Standort ist ideal für innovative Firmen aus Industrie, Logistik, E-Commerce und Gewerbe. Auf Anfrage können zusätzliche Produktions- und Gewerbeflächen in den angrenzenden Hallen angemietet werden.Weitere Informationen:https://buerogebaeude.isemeyer.ch/

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CHF 1’290.– / Monat
18m² Nutzfläche
Zentralstrasse 47, 5610 Wohlen AG

Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Wohlen

An bester Lage platziert befindet sich dieses Geschäftshaus. Das Gewerbe liegt an der Zentralstrasse 47 in Wohlen AG und überzeugt durch seinen Standort. Mitten im Herzen von Wohlen und an einer sehr frequenten Lage platziert, in nächster Nähe zu diversen Restaurants, Läden, der Post und dem Bahnhof, ermöglicht dieses Gewerbe Ihnen die optimale Option, eine grosse Anzahl von Kundschaft anzusprechen.Das helle Lokal ist über eine breite Treppe erreichbar und befindet sich im 1. Stock. Dieses Gewerbe präsentiert sich modern und freundlich und lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten. Es eignet sich ideal als Büro, Coiffeursalon, Atelier, Massagepraxis, Verkaufsladen etc. und erstreckt sich insgesamt auf eine Nutzfläche von ca. 18 m². Das Lokal verfügt über zwei Räume. Der zweite Raum erstreckt sich auf eine Nutzfläche von ca. 5.5 m² und eignet sich z.B. ideal als Lager oder Stauraum und kann individuell nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen genutzt werden. Das Gewerbe bietet Ihnen zusätzlich noch einen Aussenparkplatz à CHF 75 / Monat, die Nebenkosten betragen CHF 118.- / Monat Akonto.Eine Tür verbindet das Treppenhaus und bietet einen unmittelbaren Zugang zu verschiedenen Toiletten (für Damen und Herren) im Untergeschoss, die Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, verwirklichen Sie Ihre Träume und wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Fischbach-Göslikon hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'714 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 6.66 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 71'660. 6.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.22 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.32 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.77 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.05 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.51 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fischbach-Göslikon liegt bei 16.04 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 21 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Fischbach-Göslikon gebaut. Davon fallen 3 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 9 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – ideal für grössere Familien. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Fischbach-Göslikon nun 761 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 11 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 59 Wohnungen mit 2 Zimmern, 134 Wohnungen mit 3 Zimmern und 246 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 203 5-Zimmer-Wohnungen und 108 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Fischbach-Göslikon beträgt 0.26 %. Derzeit sind dabei 0.75 % der 3-Zimmer-Wohnungen nicht bewohnt. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.32 %; davon sind 0.93 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'700 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'480 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'975 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.