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Preis auf Anfrage
Lämmlisbrunnenstrasse 22, 9000 St. Gallen

Im traditionellen Gebäude an zentraler Lage: Räumlichkeiten im 1. + 2. OG, ca. 220m2 (4 ZW im 3. OG auf Wunsch)

Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen:Eine Imbissbude, Wohnung, Bar? Ein Kaffee, Coiffeur, Büro, "Tante Emma" Lädeli? Oder ein neuer Standort für Kleinhandwerker? - mit diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen alle Türen offen.Sie profitieren von: • praktischen Räumlichkeiten auf zwei Etagen • Flexibilität, enorme Kundennähe und Raum damit Sie Ihre Geschäftsidee, verwirklichen können • öffentliche Parkplätze sind vorhanden • Mietzins nach Vereinbarung • zusätzlicher Stauraum im UG mit einem Lager • geeigneter Rückzugsort mit der dazugehörenden Wohnung • Möglichkeit: nur Teilflächen zu mieten Folgende Lage-Vorteile erwarten Sie: • gut frequentierte Lage in der das Nacht-, Einkaufs- und Freizeitleben stattfindet • Standort im Herzen des St. Galler Treibens • Bushaltestelle und ÖV ca. 2 Min. zu Fuss entfernt • Autobahnanschluss Richtung Zürich ca. 10 Min. • Unweit zum Marktplatz • kurzer Weg zum ruhigen und sonnigen Stadtpark Ihr Traum vom zentralen, preislich attraktiven Arbeiten und Wohnen geht hiermit in Erfüllung.Gerne zeigt Ihnen Paul Weiler 079 245 77 97 die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.PS: Die Lokalitäten werden wie gesehen vermietet. Während Ihrer Umbauzeit wird Ihnen der MZ erlassen.Weitere spannende Angebote finden Sie unter: www.brueschweiler-immo.ch <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y13c48d29 0x36xf2x16xf7</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Eschenbach (SG) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 9'996 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.3 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'885. Dabei besitzen 7.25 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.94 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.27 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.62 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.29 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Eschenbach (SG) beträgt 17.25 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 432 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Eschenbach (SG) gebaut. Davon fallen 21 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 88. 136 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 112 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 70 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Eschenbach (SG) zugenommen und es gibt nun insgesamt 4'950 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 142 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 928, 1'291 und 1'182 Wohnungen. Letztlich sind 1'182 5-Zimmer-Wohnungen und 869 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Eschenbach (SG) sind 0.2 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.41 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.43 %, 0.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.08 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.1 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.12 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'460 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'220. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.