Goldingen
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Haus kaufen in Goldingen

17

CHF 1’200’000.–210m26.5ZiTop

Glärnischweg, 8638 Goldingen

Freistehendes 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit 4 Nasszellen, PW-Doppelgarage, grosszügige Nebenräume an erhöhter Wohn- und Top-Aussichtslage. Baujahr 1993 mit 2019/2020 getätigten Umbauten und Modernisierungen, mit grösseren Investitionen von ca. CHF 400'000.00. Das EFH ist im östlichen Gemeindegebiet (Hintergoldingen) gelegen; sonnige, ländliche Wohnlage mit Aus- und Fernsicht ins Grüne und in die Berge. Das EFH ist über eine verkehrsarme Quartier-Stichstrasse erschlossen. Grundriss-Pläne und weitere Information in Beilage als pdf. Lage Goldingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eschenbach SG. Die Gemeinde besitzt gute öffentliche Infrastrukturen / Primar- und Oberstufenschule, Einkauf, Sportanlagen mit entsprechenden Busverbindungen zu den S-Bahn-Anschlüssen in Jona und Rüti ZH / eigener Autobahnanschluss A53 in Neuhaus-Eschenbach. Der Ortsteil Goldingen / Hintergoldingen mit meist ländlichen, ruhigen und sonnigen Wohnlagen und naheliegendem Erholungsraum (Wandergebiet, Skigebiet Atzmännig etc.) ist ans Postautonetz angebunden; Primarschule und Dorfladen (Volg); nächste Agglomerationszentren Eschenbach SG (Oberstufenschule), Uznach oder Rapperswil-Jona. Gebäudebeschrieb/-zustand Untergeschoss und Geschossdecken in Beton; Estrichdecke in Holzbalkenlage / Oberbau in Mauerwerk mit verputzter Aussendämmung / meist ursprüngliche Holz-Fenster mit Isolierverglasungen (1993); teils ersetzt im Rahmen der Umbauten mit neuen Kunststoff-Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasungen (2020) / Rafflamellenstoren / Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und neuer Dämmung zwischen Sparren; Untersichten in Holz; Spenglerarbeiten in Titan-Zink / totalerneuerter Innenausbau (2019/20) mit Einbauküche; Fronten in Kunstharz; Steinabdeckung; Rückwandschild mit Platten; Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank und neuen Bodenplatten (Feinsteinzeug) / totalerneuerte sanitäre Anlagen (2019/20) mit Dusche-WC und separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Bad-Dusche-WC im Obergeschoss; neuwertige Armaturen und Plattenausbauten (Feinsteinzeug- und keramische Platten) /Wohn- und Essbereich mit Feinsteinzeugplatten; Schlafzimmer im OG mit neuen Parkettbelägen / Wände und Decken mit neuem Abrieb oder Weissputz / Luft-Wasser-Wärmepumpe (2008/2020) mit Aussenaggregat und innerer Steuerung und Heizspeicher; ursprünglicher Warmwasser-Boiler mit zentraler Aufbereitung / Warmluft-Cheminée in Wohnzimmer. Das Gebäude befindet sich nach den kürzlich getätigten Investitionen in einem neuerwertigen, erneuerten und modernisierten Zustand.

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CHF 750’000.–300m2

Dorfstrasse 20, 8638 Goldingen

Das markante, stattliche und historische Haus liegt direkt am Dorfplatz Goldingen. Rundum stammt die Mehrheit der Bauten aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Der homogene Dorfkern ist geschützt. Ihm kommt mit seinem grosszügigen Brunnen als ,,Lebensraum" eine hohe Bedeutung zu. Nach aussen muss die Liegenschaft in Aussehen und Grösse erhalten bleiben. Ein weiterer Schutz besteht nicht. Neue Quartiere sind vor allem am Süd- und am Nordrand des Dorfes entstanden. Im Untergeschoss befand sich die Dorfbäckerei mit Ladenlokal. Diese Fläche kommt zur Wohnfläche hinzu. Hier besteht Platz für Hobbies, Büros, gemütliches Kaffee, "Lädeli", usw. Ab dem Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume. Heute ist die Liegenschaft in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. 1 x in ein 7.5 Zimmer Hausteil mit 170 m2 und 1 x in ein 6.0 Zimmer Hausteil mit 89 m2. Beide Hausteile verfügen über einen separaten Hauseingang und je einen kleinen Garten. Nördlich liegt direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend der Anbau mit weiteren 41 m2 Wohnfläche. Verschiedene Estrich- und Kellerräume runden das grosszöge Raumangebot ab. Die Raumhöhen liegen zwischen 2.05 m und 2. 30 m. Für wohlige Wärme sorgen 2 traditionelle Kachelöfen und eine Heizung älterer Bauart mit Öltank aus Stahl. Gesamthaft besteht Modernisierungsbedarf. Im Anbau, welcher früher eine Scheune war, besteht umfassender Sanierungsbedarf. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin!

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CHF 790’000.–123m24.5Zi

Bürgstrasse 18, 8638 Goldingen

Das Wohnhaus befindet sich an schöner und ländlicher Wohnlage im Ortsteil Goldingen in der Gemeinde Eschenbach SG. Aufgrund der leicht erhöhten Hanglage profitiert dieses Grundstück von einer guten Besonnung, einer hohen Privatsphäre sowie von einer schönen Weitsicht auf das umliegende Bergpanorama. Nebst seiner schönen Wohnlage verfügt das Wohnhaus über einen gut durchdachten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Auf die Wohnfläche verteilen sich auf der Hauptwohnebene zwei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein grosser Wohnbereich mit direktem Balkonzugang. Das Untergeschoss beherbergt nebst dem grosszügigen Eingangsbereich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer/Waschraum mit Waschturm, ein kleiner Abstellraum, den Heizungsraum sowie eine Garage mit direktem Hauszugang, welche bisher als Werkraum genutzt wurde. Der nördlich angebaute Carport und die östlich gelegene Garage sorgen für weitere, unkomplizierte Parkmöglichkeiten. Der schöne Innenausbau, kombiniert mit viel Holz und hochwertigen Materialien vermittelt ein natürliches Flair und ein Gefühl der Ruhe und Gelassenheit. Zum freundlichen Charakter und zur Wohnqualität tragen der schön angelegte Umschwung mit Gartensitzplatz sowie der östlich orientierte Balkon mit einer schönen Weitsicht bei. Zusammen mit der ländlichen und dennoch gut erschlossenen Lage bietet dieses gemütliche Zuhause ein passendes Wohnkonzept für alle, die viel Platz, Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Flexibilität schätzen.

6

CHF 1’150’000.–5.5Zi

Mürtschenstrasse 4, 8638 Goldingen

Das freistehende Einfamilienhaus wird im ländlichen Dorf Goldingen auf Sommer 2021 erstellt. Goldingen liegt ländlich im Westen des Kantons St. Gallen und grenzt an den Kanton Zürich. Ein Dorfladen, eine Bank, Käsereien und Handwerksbetriebe sowie viele Vereine beleben das Dorf. Der Kindergarten und die Primarschule bis zur 6. Klasse können im Dorfschulhaus besucht werden und machen das Dorf so auch für junge Familien attraktiv. Die Oberstufe wird im nahe gelegenen Ort Eschenbach besucht, die Kantonsschule befindet sich in Wattwil. Zahlreiche Berufsschulen in der ganzen Region wie auch die technische Hochschule HSR in Rapperswil zählen zu wichtigen Bildungsstätten, welche einfach und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Goldingen ist mit dem öffentlichen Verkehr über die Buslinien 630 oder 885 mit den Bahnhöfen Uznach/Schmerikon, Rapperswil Jona und Rüti/Wald im Stundentakt erschlossen. Mit dem Auto ist die Autobahneinfahrt Nr. 14, Neuhaus zur A53 in 8 bis 10 Minuten erreichbar und zu den grösseren Einkaufsorten Rapperswil oder Rüti gelangt man in rund 20 Minuten. Nur 5 Autominuten entfernt liegt der Tourismusort Atzmännig, wo im Sommer die berühmte Rodelbahn in Betrieb steht und im Winter die Ski- und Sessellifte zum Skifahren einladen. Weitere Attraktionen wie Seilpark, Rutschen und Klettertürme ziehen jährlich mehrere Tausend Besucher aus Nah und Fern an. Das Dorf selber liegt aber abseits vom Rummel, inmitten eines wunderbaren Naherholungsgebietes, von wo aus zahlreiche individuelle Wanderungen oder Mountainbiketouren unternommen werden können. Objektbeschrieb Das Neubauprojekt wird an ruhiger Hanglage gebaut. Von der Zufahrt zum Haus fährt man direkt in die Garage, welche Platz für 2 Autos bietet. Von der Garage ist das Haus direkt durch den Keller begehbar. Der Technik- und Waschraum befindet sich auch im UG. Über die Treppe wird das EG erreicht. Dort befindet sich der Haupteingang des Hauses, welcher über eine Aussentreppe führt. Neben dem Eingang liegt ein Gäste-WC und geradeaus ein Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist sehr hell dank den grossen Fensterfronten und Schiebetüren. Öffnet man diese, kommen Sie auf die 30m2 grosse und gut besonnte Terrasse mit unverbaubarer Bergsicht, sowie zum schönen Garten. Weiter gehts über die Treppe is Obergeschoss. Hier liegen die drei Schlafzimmer, der Masterbedroom ist mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet. Es gibt zwei Bäder auf dieser Etage, ein grösseres mit Badewanne und begehbarer Dusche, Doppellavabo und WC, das zweite Bad mit einer Dusche, Lavabo und WC, beide verfügen über Fenster und somit Tageslicht. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Projekt überzeugen und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Highlights - Neubauprojekt an ruhiger Hanglange im Grünen per Herbst/Winter 2021 - elektrische Storen im ganzen Haus - 3-fach verglaste Fenster - Sole-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung - grosszügige helle Räume mit grossen Fensterfronten - grosse Terrasse mit unverbaubarer Bergsicht - zusätzlicher Kellerausbau möglich - Doppelgarage - gehobener Ausbaustandard - Ausbau nach Käuferwunsch möglich

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CHF 1’390’000.–7.5Zi

Dorfstrasse 28, 8638 Goldingen

Allgemeines Das grosszügig geplante 7.5-Zimmer Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich an bevorzugter und sonniger Wohnlage unweit des Dorfkerns von Goldingen in der Gemeinde Eschenbach. Nebst der zentralen Lage nächst öffentlichen Verkehrsmitteln, Bank, Kindergarten, Schulen und Dorfladen grenzt die Liegenschaft direkt ans Grüne und verfügt über einen schönen Weitblick in die umliegende Hügel- und Bergwelt des Goldingertals. Das gemütliche Landhaus mit Baujahr 1990 ist gut unterhalten und wurde in jüngster Zeit teilweise renoviert. So verfügt dieses über zwei wunderschöne, moderne Nasszellen (Gäste-WC und Elternbad mit Doppel-Lavabo, Badewanne und Dampfdusche), welche neulich realisiert wurden. Zudem hat sich die Eigentümerschaft vor nicht allzu langer Zeit für den Einbau einer umweltfreundlichen und ökologisch sinnvollen Luft-/ Wasser-Wärmepumpe entschieden, welche die Wohnräume mittels einer Bodenheizung temperiert. Sowohl im Wohnzimmer als auch im grossen Dachzimmer garantiert je ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und gemütliche Stunden in den kälteren Jahreszeiten. Der Master-Schlafbereich verfügt über eine separate Ankleide mit direktem Zugang zum Elternbad mit Dampfdusche. Die restlichen Zimmer sind mehrheitlich sehr grosszügig konzipiert und bieten viel Platz auch für grössere Familien. An die drei Zimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC angegliedert. Die geräumige Echtholz-Wohnküche verfügt über eine Bar-Theke und einen angrenzenden Essbereich mit eingebauter Eckbank, Tisch und Stühlen. Von hier aus gelangt man direkt in das grosszügige Wohn-/ Esszimmer mit besagtem Schwedenofen. Das Untergeschoss verfügt über zwei Einzelgaragen, wovon die eine mit einer modernen Schnellladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Ein kleiner Weinkeller unter der Treppe und zusätzliche Kellerräumlichkeiten runden das äusserst interessante Angebot ab. Ein Highlight dieser Immobilie ist jedoch mit Sicherheit die schön angelegte Gartenanlage mit kleinem Koi-Teich. Der "alte" Baumbestand bietet zudem lauschige Plätze zum Schutze bei warmen Sommertagen. Die beiden grossen, ums Eck gezogenen Süd-Balkone im Erd- und Obergeschoss sowie der gedeckte Sitzplatz gleich angrenzend an die Küche bieten zusätzliche Möglichkeiten sich an schönen Tagen zu verweilen. Besichtigungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung und/oder für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 8’300’000.–1’138m212.5Zi

8638 Goldingen

Einzigartige Privatsphäre – mit einmaliger Aussicht auf den Zürichsee. Die private Zufahrt und die gigantische Gartenanlage mit Indoor-Schwimmbad 200 m2 und Sauna machen das Landgut zu einem magischen Ort. Dieses Paradies bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten und eignet sich hervorragend als Familienresidenz oder grosszügigen und repräsentativen Firmensitz. Das ehemalige Bauernhaus, welches heute in 4 Wohneinheiten aufgeteilt wurde, bietet ca. 1’000 m2 Wohnfläche und ist in einem guten Zustand. Über die 40 Meter lange Terrasse geniessen Sie den unverbaubaren, atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft mit ganztägiger Besonnung. Angrenzend an das Hauptgebäude gibt es einen ausbaubaren Schopf mit einer grosszügigen Aussenfläche sowie eine mögliche Stallung. Das Grundstück ist etwa 14.5 Hektar gross und umfasst einen angrenzenden See, der zum Baden einlädt, dieser ist 4'400 m2 gross. Ein grosser Parkplatz schafft genügend Platz für Gäste und Besucher. Sie möchten sich selbst vor Ort von dieser Traumimmobilie begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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