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CHF 4’720’000.–

Nordstrasse 26, 9450 Altstätten SG

Dieses mitten im Dorf gelegene Mehrfamilienhaus, dessen Fassade im 2019 komplett erneuert wurde, weist eine Nettorendite von 3,66% auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Im Mehrfamilienhaus befinden sich total 16 Wohnungen, welche stets instand gehalten wurden. Es befinden 8 x 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie 8 x 4.5-Zimmer-Wohnung im Objekt, welche durch ihren gut durchdachten Grundriss überzeugen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: total 16 Wohnungen mit einer Miete zwischen CHF 850.- und CHF 950.- • ideale Lage mitten im Dorf • Parzellengrösse: 2088m2 • Bruttogeschossfläche (BGF): 322m2 • Nettomieteinnahmen von CHF 172'800.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

5

CHF 1’990’000.–400m24.5Zi

9630 Wattwil

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage und wurde bestens unterhalten. 1989 wurde das gesamte Haus saniert und seit 2014 ist die Mieterschaft im Genuss von Balkonen, auf denen sie eine wunderschöne Bergsicht geniessen. Es verfügt über drei 3.5- und drei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit marktgerechten Mietzinsen. Die Wohnungen wurden laufend renoviert, sind dementsprechend sehr gepflegt und die meisten sind von langjährigen Mietern bewohnt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zone K3 - fünf Aussenparkplätze - grosser Partyraum zur Mitbenutzung - Bruttorendite ca. CHF 75'578.40 - zentrale Lage - Autostrasse in einer Minute erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: laufend renoviert Bäder / Nasszellen: 6 (6x Dusche/WC) Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 5 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5-10 Min. zu Fuss Geschäfte: Migros, Manor, 5 Min. zu Fuss

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CHF 2’850’000.–808m2

Dorfbach 2, 9473 Gams

LAGE * zentrale, dennoch ruhige und familienfreundliche Lage * gefällige Aussicht auf die umliegende Landschaft und Bergwelt * gute Besonnung * gute Erschliessung über Quartierstrasse * örtliche Infrastrukturbereiche bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar MEHRFAMILIENHAUS * Mehrfamilienhaus mit acht Mietwohnungen * rund 50-jähriges Gebäude mit guter Bausubstanz * kein Lift * in den Jahren 2012 bis 2019 diverse Renovationen getätigt [Sanierung Balkone, Fassadensaniereung, elektrische Rollläden südseitig, Malerarbeiten im Untergeschoss, Umnutzung Tankraum zu Veloraum, Installation Waschgeräte, Briefkasten- und Gegensprechanlage etc.] * je Etage zwei symmetrische 4 1/2-Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen * gute Einteilungskonzepte mit adäquaten Wohnflächen * angenheme Raumhöhen * Wohnungen bei Mieterwechseln aufgefrischt-saniert, teils Wohnungen mit renovierten Sanitär- und Küchenbereichen * jede Wohnung mit Balkon * gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Tröcknerraum, zwei Veloräumen, Kellerbateilen und Hauswartraum * drei PW-Garagen im Untergeschoss sowie elf Aussenabstellplätze und drei Besucherparkplätze vorhanden * sehr gepflegter Umschwung mit Rasenfläche * Objekt derzeit voll vermietet SPEZIELLES * Festhypothek von 1.10 Mio bis 31. März 2024 muss übernommen werden: Zins 1.25 Prozent Raiffeisenbank Unteres Rheintal [St. Margrethen] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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Preis auf Anfrage611m2

Löwenstrasse 5, 7310 Bad Ragaz

// zentralste Lage // Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bushaltestelle, Einkauf, Schulen, Rathaus etc.] // schönes Ambiente dank angrenzendem Fluss Tamina // gute, historische Bausubstanz // grosser Restaurantbereich mit Gastroküche, Buffet, Gewölbekeller, diversen Speisesälen und Gartenwirtschaft // Boutique im Erdgeschoss // gut unterhaltene Wohnungen mit grosszügigen Wohnflächen // Umnutzungspotenzial gegeben // verschiedenste Nutzungen mit Gastronomie, Boutique und Wohnen // rund zwei PW-Abstellplätze // öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen sowie eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

8

CHF 1’995’000.–320m210Zi

Hauptstrasse 136, 9430 St. Margrethen SG

Das in den 60er Jahren erbaute Haus verspricht einen soliden Massivbau. Das Objekt wurde im Jahr 2000 für 1.3 Millionen aufgestockt und der darüber liegende Dachstock könnte noch ausgebaut werden. Beim eintreten fällt einem schnell die Grosszügigkeit und der Luxus ins Auge. Im EG befindet sich zur Zeit eine ehemalige Arztpraxis. Als solches kann die Gewerberäumlichkeit wieder genutzt werden oder auch als Büro- und Verkaufsfläche. Rechts neben dem Hauseingang befindet sich das Treppenhaus und ein zusätzlicher Raum. Der zusätzliche Raum ist besonders idyllisch, wenn die grossen Fenster offen zur Gartenseite stehen. Darüber befinden sich 2 Wohnungen. Komfort und Luxus wird hier gross geschrieben. Die mittlere 5.5 Zimmer Wohnung ist optimal für Familien geeignet. Der Balkon Richtung Gartenseite verspricht viel Ruhe. Die Wohnung überzeugt mit grossen Räumen, hellen Zimmern und einem prachtvollen Badezimmer. Die obere 4.5Zi Wohnung, welche auch via Lift erreichbar wäre, zeigt sich ebenfalls von der besten Seite. Die grosse und moderne Küche aus Chromstahl, das sehr grosse Wohnzimmer oder auch die lichtdurchfluteten Schlafräumlichkeiten sind klare Pluspunkte. Das Objekt eignet sich durch den grossen Garten, die vielen Parkmöglichkeiten und die 3 bewohnbaren Stockwerke perfekt als Generationenhaus. Auch interessant wäre eine Umnutzung als eine Renditeliegenschaft. Die attraktive Lage nahe an Schulen, Gewerbe und den Verkehrsanbindungen, ergeben viele Vorteile zum Vermieten. Auch die Tatsache, dass im südwestlich liegenden Garten noch angebaut werden kann, ergibt viele Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet folgende Vorteile: Lift in die oberste Wohnung • Auftstockung im Jahr 2000 für 1,3 Mio. • Ölheizung 2019 • 124qm Büro- Gewerbefläche • Ca. 320qm Wohnfläche • Ausnützungsziffer von 0.6 • Zone WG3 • Kann aus- oder angebaut werden • Grosse und idyllische Gartenfläche • Viel Sonne • Nahe an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen • Autobahn A13 nur 3min entfernt • Insgesamt 8 Parkmöglichkeiten, 3 davon bedeckt. • und, und, und... Für Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.