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CHF 350.– / m²/ Jahr
2’110m² Nutzfläche
Nussbaumstrasse 29, 3006 Bern

BÜRO-/GEWERBERÄUME AN TOP LAGE NAHE BERNEXPO!

Arbeiten mit Weitsicht!Die 7 repräsentativen Büro-/Gewerbe-Gebäude "Turminal" mit ihrer markant rot gefärbten Fassade befinden sich an bester Lage im Berner Baumgartenquartier. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung zur Autobahn A6 (Bern-Wankdorf). Mit dem ÖV (ab Guisanplatz) erreichen Sie in 15 Minuten bequem den Hauptbahnhof Bern. Der Bahnhof "Wankdorf" sowie das BERNEXPO-Gelände und die Postfinance Arena sind ebenfalls innert Kürze erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Verpflegungs- und Shoppingmöglichkeiten.Benötigen Sie 600 m2, 900 m2, 1'200 m2 oder mehr Mietfläche? Wir haben die passende Lösung für Sie! Die ehemals durch einen Mieter genutzten Büro-/Gewerbeflächen befinden sich im Rohbau. Dies ist Ihre Chance! Bauen Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen aus - Kompromisse bezüglich Gestaltung und Raumaufteilung brauchen Sie also nicht einzugehen! Grosszügige Lagerflächen und Einstellhallenplätze sind in genügender Grösse/Anzahl im Untergeschoss vorhanden. Das "Turminal" ist schon jetzt ein pulsierender Arbeitsort. Weil wir noch mehr Wert auf ein modernes und lockeres Arbeitsambiente legen, werden wir bis Sommer 2024 eine Gemeinschaftszone mit WorkCafé und weiteren Sitzungszimmern einrichten sowie ein kleines, feines Verpflegungsangebot anbieten. Im neuen, vergrösserten und einladend gestalteten Empfangsbereich werden Sie auch ab Ende Jahr Ihre Kundschaft stilvoll empfangen können. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseitewww.turminal.chIst Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wirz Tanner Immobilien AG, BernReto Gehri, 031 385 19 32

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Grindelwald ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.42 % auf 3'756 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 64'375. 7.37 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.77 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.21 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.64 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.4 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.84 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Grindelwald im Durchschnitt 19.95 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 11.14 % und kinderlose Ehepaare 15.26 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Grindelwald 73 Wohnungen entstanden. 6 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 15 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Grindelwald zugenommen und zählt nun 5'342 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 836 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'486 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'035 mit 3 Zimmern und 454 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 454 5-Zimmer-Wohnungen und 278 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Grindelwald sind 0.13 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.12 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.08 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.07 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.19 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'390 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'825 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).