1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Grindelwald

  • d44313dccbc3536ea9fc5eed72e3a440.jpeg
  • cb73fbfe63e8db32921b26b8b54d7e8c.jpeg
  • 075575e35a1d788a77d1fbf8c4a56fd2.jpeg
  • 581eb84f02a4bf41bae44a09d4380bb8.jpeg
  • 2a7e8c6090b79431c2ff1c40afec49d0.jpeg
  • f645b0366873f61377101b791297089c.jpeg
  • dfb11a825e13570f7e33f7ac402c6dc2.jpeg
  • 90fed59ed1a9184091bacbfa4ab9645a.jpeg
  • 3c9cb78330c508a36d922eba4fe35ad3.jpeg
  • 87d3bc8b1ebfbeb2d825043acb956ea0.jpeg
  • 193e42c102358f8ea9ffc2541d2a698d.jpeg
  • 91ded070bf606f973396d8fb6958b2fd.jpeg
  • 6fe27a22e3db63f90d359c9f01ce3f52.jpeg
1 / 13
cb73fbfe63e8db32921b26b8b54d7e8c.jpeg
075575e35a1d788a77d1fbf8c4a56fd2.jpeg
581eb84f02a4bf41bae44a09d4380bb8.jpeg
Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer
Salzmannseggstrasse 42, 3818 Grindelwald

Grosszügiges Mehrfamilienhaus, Chalet Olpa

ObjektbeschreibungDas traditionelle Mehrfamilienhaus Chalet Olpa befindet sich an einer vorteilhaften Lage, nicht weit vom Dorfzentrum und Bahnhof entfernt. Von den Balkonen sowie der grossflächigen, teils gedeckten Terrasse bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Berge Grindelwalds. Die Terrasse ist mit einem Steingrill ausgestattet.Das Chalet besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, die beide an Dauermieter vermietet sind sowie einer grossen 5.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss, die von der Eigentümerin genutzt wird.Im Grundbuch sind das Ober- und Dachgeschoss noch in zwei Wohnungen aufgeteilt, dies könnte auf Wunsch auch in Zukunft wieder so genutzt werden.Der Estrich im Dachgeschoss bietet einen grosszügigen Stauraum. Im Chalet ist eine Doppelgarage integriert. Ausserdem sind zwei Aussenparkplätze vorhanden.LageDas Chalet befindet sich an der Salzmannseggstrasse 42, in 3818 Grindelwald. In nur 3 Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle "Salzmannsegg" zu erreichen. Ca. 900 Meter entfernt liegt der Bahnhof. Von dort ist das Dorfzentrum mit diversen attraktiven Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar.RaumprogrammErdgeschoss- Abstellraum/Schutzraum- Waschküche- Doppelgarage- Heizungsraum- Öltank 2-Zimmerwohnung West (Erdgeschoss)- Eingang/offene Küche- Wohn- und Essbereich- 1 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche & WC2-Zimmerwohnung Ost (Erdgeschoss)- Eingang/offene Küche- Wohn- und Essbereich- 1 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche & WCObergeschoss- Eingangsbereich- Küche- Ess- und Wohnbereich mit Cheminée- 1 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne & WC- 1 separates WC- Waschküche- Grossfläche Terrasse mit Steingrill- BalkonDachgeschoss- Offene Küche- Wohn- und Essbereich- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche & WC- Estrich- BalkonDisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Grindelwald ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.42 % auf 3'756 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 64'375. 7.37 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.77 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.21 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.64 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.4 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.84 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Grindelwald im Durchschnitt 19.95 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 11.14 % und kinderlose Ehepaare 15.26 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Grindelwald 73 Wohnungen entstanden. 6 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 15 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Grindelwald zugenommen und zählt nun 5'342 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 836 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'486 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'035 mit 3 Zimmern und 454 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 454 5-Zimmer-Wohnungen und 278 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Grindelwald sind 0.13 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.12 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.08 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.07 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.19 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'390 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'825 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).