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CHF 240.– / m²/ Jahr
105m² Nutzfläche
Stationsstrasse 90, 6023 Rothenburg

Arbeiten im A2 Gewerbepark

Hier lässt es sich ArbeitenRothenburg gilt mit rund 7'500 Einwohnern als eine "städtische Arbeitsplatzgemeinde" und ist Teil der Agglomeration Luzern. Über 500 Betriebe haben hier ihren Geschäftssitz und beschäftigen mehr als 5'000 Personen. Gemäss kantonalem Richtplan wurde Rothenburg-Station als Entwicklungsschwerpunkt definiert. Seit mehreren Jahren finden Firmenansiedelungen statt, Tendenz steigend.Durch die hervorragende Lage direkt an der Autobahn A2, sowie der Verbindungen des öffentlichen Verkehrs, ist Ihr neuer Standort bestens erschlossen.Ihr neuer Arbeitsplatz mit Panoramasicht?Der A2 Gewerbepark Rothenburg wurde im Jahr 2022 fertig gebaut und befindet sich auf dem Areal der Auto AG Rothenburg.Die Fläche umfasst 105 m² und befindet sich im 2. Stockwerk. Durch den flexibel einteil- und nutzbaren Grundriss können mehrere Nutzungen (Büro, Praxis) verwirklicht werden. Folgende Punkte werden Sie überzeugen: • Modernes und repräsentatives Bürogebäude • Helle Flächen mit vielen Fenstern • TABS-Kühlsystem • 2 Sitzungszimmer im Gebäude, welche Sie reservieren können • Parkhaus mit Verbindung zum Bürogebäude • Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung • Vorfinanzierung des Innenausbaus durch Eigentümer möglich • Raumhöhe von 3.15 m • Bodenbelastung: 500 kg/m² • Nettomietzins CHF 160 m² / Jahr • NK-Akonto CHF 20 m² / Jahr Für Mitarbeiter stehen im eigenen Parkhaus Parkplätze zur Verfügung. Das Parkhaus befindet sich direkt neben dem Gewerbepark und ist mit diesem verbunden. Rund um die Liegenschaften hat es für Ihre Besucher Besucherparkplätze.Weitere Informationen finden Sie unter www.a2-gewerbepark.chLassen Sie sich begeistern ...... von einem repräsentativen Neubau direkt an der Autobahn A2 mit herrlichem Panoramablick! Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Projekt zu.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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CHF 5’520.– / Monat
130m² Nutzfläche
6004 Luzern

VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE AN TOP LAGE

Diese modernisierte Bürofläche in Luzern bietet mit ihren zwei Zimmern und einer top Lage ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Der eigene Eingang mit Lift und Treppenhaus sorgt für bequemen Zugang, während der neue Boden und die vielen Fenster für eine helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Die grosszügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die nach einer modernen und flexiblen Arbeitsumgebung suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Lage- eigener Eingang mit Lift und Treppenhaus- neuer Boden- Fenster um die ganze Gewerbefläche mit viel Licht- eine oder zwei grosse Flächen- umbau Möglichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Löwenplatz, 30 m / Bahnhof Luzern, 1 kmSchulen: KV Luzern, 500 m / EF School, 800 mGeschäfte: Migros, 5 m / Bachmann, 10 m / Mc Donalds, 30 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Honau einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 27.68 % auf 512 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 84'050. In der Bevölkerung gibt es 19.51 % Hochschulabsolvent:innen, 13.74 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.63 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.13 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.98 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.67 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Honau beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.56 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.69 % und ein kinderloses Ehepaar 10.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Honau hat sich in den letzten 5 Jahren um 23 Wohnungen erhöht. Bei 5 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Honau zugenommen und zählt nun 262 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 5. Darüber hinaus gibt es 59 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 Wohnungen mit 3 Zimmern und 64 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 43 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 39. Unbelegte Wohnungen In Honau sind 0.36 % der Wohnungen unbewohnt. Derzeit stehen 1.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'800 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'140 oder weisen genau diesen Wert auf.