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CHF 3’250.– / Monat
1.5 Zimmer
6900 Massagno

Ufficio a Massagno, Eleganza e Funzionalità in un Ambiente Moderno

In locazione a Massagno, vi presentiamo un affascinante ufficio ampio di circa 150 m2. Caratterizzato da una parete vetrata inclinata e muri in calcestruzzo a vista, questo spazio offre una soluzione di design unica, creando un ambiente moderno e luminoso. La disposizione interna è perfettamente suddivisa tra uffici privati e una hall accogliente e di stile per gli ospiti. Dispone inoltre di due bagni. Situato al piano terra con entrata indipendente, l'immobile offre anche un atelier di circa 30 m2 al piano seminterrato e una cantina/archivio di circa 20 m2 al seminterrato.Caratteristiche principali: • Superficie ufficio: 150 m2 circa • Atelier al piano seminterrato: 30 m2 circa • Cantina/Archivio al seminterrato: 20 m2 circa • Ristrutturazione dell'ufficio completata nel 2022 • 2 posti auto esterni disponibili • 4 posti auto nell'autorimessa Altre informazioni: • Disponibilità immediata • Affitto annuale: 27'000 CHF • Spese condominiali: Circa 4'500 CHF/anno • Costo del posto auto: 1'500 CHF/anno (150 CHF mensili cadauno) • Garanzia: 6 mesi (deposito garanzia su conto garanzia affitto o polizza assicurativa) Questo ufficio offre un ambiente spazioso, ideale per soddisfare le esigenze della vostra attività. La presenza di posti auto esterni e in autorimessa aggiunge un valore significativo a questa proposta. Contattateci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Isone ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.02 % auf 388 Einwohner:innen gefallen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 56'525. 55.17 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 12.54 % eine höhere Berufsausbildung. 6.27 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 26.33 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.29 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 12.11 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Isone beläuft sich die Steuerlast auf 17.85 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.89 % und ein kinderloses Ehepaar 17.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Isone hat in den vergangenen 5 Jahren 6 neue Wohnungen erhalten. So entstanden 2 Wohnungen, die über 4 Zimmer verfügen. Gestiegen ist auch die Anzahl der sehr grossen Wohnungen um 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern. Bestand Isone verfügt nun insgesamt über 299 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 106 Wohnungen mit 2 Zimmern, 106 mit 3 und 26 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 26 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 31.