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CHF 800’000.–200m2

Via Nobili Bosia 3, 6850 Mendrisio

A Mendrisio in zona pedonale nel bellissimo nucleo storico, vendiamo caratteristico stabile a tre piani contiguo con altri edifici. L’edificio ricco di particolari unici, ricchi di storia, risalenti all’epoca di costruzione circa‘900, è stato riattato nel 2010 in maniera elegante al piano terra ed in modo confortevole ai piani superiori. Lo stabile ad oggi adibito a negozio al piano terreno e rispettivamente a laboratori per i due piani sopra, vanta la possibilità di riconvertilo ad abitativo privato. Caratteristiche dal particolare pregio e sapore sono senza dubbio i ballatoi e la sfiziosa corte interna, dalla quale si può accedere rispettivamente ad ogni singolo piano, conferendone cosi la possibilità di più soluzioni abitative ed “indipendenti”. Non da ultimo è da considerare la possibilità di alzare il tetto cosi da poterne ricavare un ulteriore piano abitativo. Le superfici che compongo lo stabile di ca. 200 m2, oltre loggiati, possiamo cosi rappresentarle: Piano terra: Spazioso locale commerciale con camino, riconvertibile in soggiorno privato e ufficio; cortile esterno Piano primo: locale con camino, 2 bagni (1 esterno sul ballatoio), uno con doccia, disimpegno con armadiature; un giardinetto pensile ne completa il piano. Piano secondo: ampio locale versatile e funzionale, cucina, ballatoio

6

CHF 4’200’000.–253m2

6974 Aldesago

Favoloso oggetto per amatori con possibilità di creare più appartamenti oppure uno unico. Questa struttura edificata negli anni 70 si trova ad Aldesago, località molta rinomata e ricercata nel Luganese per la sua posizione dominante sulla città, dalla quale si gode di una vista mozzafiato. L'edificio è composto da due unità abitative (blocco A e B) che comprendono 4 appartamenti ciascuno e 5 posti auto interni. La proprietà in vendita è composta da 5 degli 8 appartamenti oltre ai 5 posteggi interni, un locale grottino con una spettacolare terrazza vista città e lago di circa 160 mq e un giardino botanico con fontana, piscina, grottino e palestra. Dei 5 appartamenti in vendita 4 sono inseriti nel blocco B ed il quinto nel blocco A. Tutti gli appartamenti sono composti da 2.5 locali di 51 mq oltre ad un terrazzo di 12 mq. Sono disposti due a piano oltre ad un piano terra dove troviamo cantine, lavanderia e l'atrio di accesso. Nell'edificio vi è l'ascensore, un locale tecnico per la caldaia a nafta ed una strada privata percorribile a piedi che serve a raggiungere in pochi passi la fermata del trenino per il Monte Brè. In questo modo si raggiungono il lago e la città in pochi minuti e in totale comodità. Questa struttura si adatta a chiunque voglia investire e mettere a reddito oppure a chi cerca una totale privacy e ampie metrature. Infatti l'attuale proprietà ha mantenuto 3 appartamenti nello stato di fatto di 2.5 locali, mentre il piano attico è stato trasformato in un unico appartamento unendo le due unità. La struttura generale è in buono stato grazie ai lavori di manutenzione annuali, mentre gli appartamenti si presentano in ottimo stato ma con lo stile ancora degli anni 70/80. Consigliamo di effettuare una visita per non farsi sfuggire questo interessante affare. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

5

CHF 840’000.–

Via di Boll 16, 6773 Prato (Leventina)

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Liegenschaft. Sie sind auf der Suche nach einer schönen Liegenschaft im Tessin? Dann sind Sie hier genau richtig! An erhöhter Lage in Prato Leventina mit traumhafter Aussicht wird eine sehr gepflechtes Mehrfamilienhaus verkauft per sofort oder nach Absprache. Die Immobilie hat drei Wohnungen in verschiedenen Grössen. Die Wohnungen wurden so konzepiert, dass sie vollkommen unabhängig voneinander sind. Jede Wohnung hat einen eigenen Boiler und Stromzähler. Die Liegenschaft wurde immer wieder unterhalten und ist in einem guten Zustand. Es wurden in den laufenden Jahren Investitionen von ca. CHF 230'000.- getätigt. Folgender Wohnungsmix erwartet Sie: - EG x 3½-Zimmer-Wohnung - 1. OG x 3½-Zimmer-Wohnung - 2. OG x 2½-Zimmer-Wohnung Das Mehrfamilienhaus mit einer Kubatur von 3031m3 liegt an einer sehr ruhiger Lage mit einer top Aussicht! Das Grundstück weist eine Grösse von 1867m2 auf. Die Liegenschaft bietet schöne Aussenplätze an wie eine schöne Terrasse, einen wunderschönen Grillplatz und einen weiteren Gartensitzplatz. Doch dies ist noch nicht alles, ein weiteres Highlight ist das wunderschöne Grotto mit allem was das Herzbegehrt und einer voll ausgestatteten Küche darin, doch damit nicht genung. Neben dem Grotte gibt es einen Naturkeller wie auch einen Käsekeller! Die Aussenplätze verschaffen der Liegenschaft ein angenehmes Ambiente. Im unteren Teil des Grundstückes gibt es einen weiteren Parzelle mit drei Garagenboxen. Direkt bei der Liegenschaft gibt zwei Parkplätze mit Unterstand. Die Liegenschaft wurde in den laufenden Jahren immer wieder gut unterhalten und ist in einem guten Zustand. Diese Kapitalanlage könnte schon bald Ihnen gehören. Verlangen Sie heute noch einen Besichtigungstermin im schönen Prato Leventina. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

6

CHF 629’000.–

6991 Neggio

A Neggio, ridente villaggio del Malcantone dove si può ancora respirare una fresca aria naturale e godere di un ambiente di vita più tranquillo e pacifico, proponiamo una straordinaria residenza in edificazione composta da tre blocchi abitativi. L'immobile si trova in meravigliosa zona verde estremamente pacifica, per una vita all'insegna della tranquillità e di rilassanti passeggiate nella natura. L'esposizione solare è ottima e consentirà di disporre di locali moderni e luminosi, per un ottimo stile di vita. Da alcune delle unità è disponibile una parziale vista lago, favorita dalla posizione dominante su cui si trova il lotto. Tutte le abitazioni dispongono comunque di un rilassante panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti. La residenza sta venendo innalzata con materiali di straordinaria qualità. Una volta rifinita, sarà di completo alto standing, con ambienti raffinati e di design. Il capitolato include moderni parapetti in vetro per le terrazze, fini pavimentazioni in gres porcellanato di alta qualità, cucine artigianali all'ultima moda dotate di elettrodomestici "Electrolux", una vera garanzia per chi ama cucinare e bagni con eleganti sanitari rialzati. Il risparmio energetico è assicurato da un isolante rivestimento a cappotto e da serramenti in PVC e vetrocamera. La costruzione è attualmente arrivata al tetto su tutti e tre i blocchi e ci si sta preparando per gli ultimi lavori. Le finiture sono dunque tutt'ora ampiamente personalizzabili. Ognuna delle tre costruzioni ha a disposizione tre appartamenti al suo interno, viene qui allegata una tabella con le tipologie di appartamenti in costruzione: Blocco APianoLocaliTipologiaGiardinoTerrazzaStatoAppartamento 1PT/14,5DuplexSì DisponibileAppartamento 21 2,5 NoSìDisponibileAppartamento 32/35,5DuplexNoSìDisponibileBlocco B      Appartamento 1PT 3,5 SìNoDisponibileAppartamento 214,5  NoSìVendutoAppartamento 32/35,5DuplexNoSìDisponibileBlocco C      Appartamento 1PT/14,5DuplexSì DisponibileAppartamento 212,5 NoSìVendutoAppartamento 3 2/35,5DuplexNoSìDisponibileA completare questa interessante offerta sono disponibili posteggi in autorimessa con cancello carraio motorizzato a Fr. 40'000.-- cadauno ed una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo. Il prezzo riportato si riferisce all'oggetto 2,5 locali tutt'ora disponibile. Per i prezzi delle altre unità si prega di contattarci direttamente. UNA RESIDENZA MODERNA IN UN CONTESTO STRAORDINARIO!!

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CHF 980’000.–249m2

Via Ufentina 17, 6854 S. Pietro

L-immobile si trova in località San Pietro, una zona molto caratteristica di Stabio, a due passi dal Museo della civiltà contadina, da negozi, scuole e ristoranti. La posizione è piuttosto centrale ma comunque tranquilla. Anche la fermata dell-autobus è a circa 50 m. Il palazzo, costruito nel 1990, è in ottimo stato ed è costituito da tre appartamenti affittati. La casa è a forma di L disposta su tre piani più uno spazio disponibile e un solaio sottotetto. Gli appartamenti al primo e al secondo piano dispongono di cucina, soggiorno, due camere, atrio, doppi servizi e, diviso dalla scala di accesso interna, uno studio con ingresso indipendente. Al pianterreno troviamo atrio, servizio, due camere, soggiorno, pranzo e cucina e portico accessibile dalla zona pranzo. Vi sono inoltre i locali di servizio in comune quali lavanderia e locale del riscaldamento a gas. In ogni appartamento esiste comunque l-allacciamento per la lavatrice. Non dispone di parcheggi propri, ma i parcheggi comunali sono nelle vicinanze. Tutti gli appartamenti hanno rivestimenti in ceramica chiara, sono funzionali e molto luminosi. Il riscaldamento è a pavimento. L-atmosfera in tutti gli appartamenti è molto accogliente. Il palazzo costituisce un ottimo affare e garantisce un alto reddito all-acquirente grazie a affitti lordi annuali di CHF 48 000. Verificate di persona tutti i pregi di questo palazzo di nucleo ideale per chi desidera effettuare un investimento intelligente, fissando subito un appuntamento senza impegno. Aspetto la vostra chiamata.