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CHF 2’790.– / Monat
42m² Nutzfläche
Obergasse 20, 8400 Winterthur

RENOVIERTE BÜROS MIT GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

Mitten in der Altstadt von Winterthur vermieten wir im Wohn- und Geschäftshaus an der Obergasse 20 frisch sanierte Büroflächen von ca. 42 m² bis ca. 169 m², welche einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Die Flächen wurden gemäss einem Shared-Office-Konzept neu gestaltet und sind per sofort oder nach Vereinbarung zum Erstbezug verfügbar.Objektbesonderheiten: • Zentrumslage innerhalb der Altstadt • Erstbezug • Komplett neu ausgebaut • Teppichboden • Glasfaseranschluss in allen Büros • Shared WC-Anlagen • Shared Teeküche im 1. OG • Eigene Teeküche im 2. OG • Shared Sitzungszimmer und Begegnungszone im 1. OG • Flexibilität, Infrastruktur, Networking-Möglichkeiten, Gemeinschaftsgefühl • Lichtdurchflutete Räume • Personenlift vorhanden • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Temporäre Parkplätze in direkter Umgebung Die Obergasse erstreckt sich durch die historische Altstadt von Winterthur. In nur 8 Minuten Gehdistanz erreicht man den Bahnhof Winterthur mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich in nur vier Kilometer Entfernung und garantiert einen optimalen Anschluss an die wichtigsten Wirtschaftszentren im naheliegenden In- und Ausland. Der Hauptbahnhof Zürich und der Flughafen Zürich sind mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten bequem erreichbar.Temporäre Parkplätze und öffentliche Parkhäuser runden die Vorzüge des Standorts ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie Ihre Chance auf diesen trendigen Standort mitten in der Winterthurer Altstadt mit coolen Bars, Cafés und Restaurants. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 190.– / m²/ Jahr
1’270m² Nutzfläche
Europa-Strasse 23, 8152 Glattbrugg

VIELSEITIGE GEWERBE- UND BÜROFLÄCHEN NAHE FLUGHAFEN

An der Europa-Strasse 21 / 23 vermieten wir multifunktionale Gewerbe- und Büroflächen von ca. 267 m² bis zu ca. 3'110 m² *. Die Mietflächen erstrecken sich vom 2. bis ins 5. Obergeschoss und können separat oder kombiniert angemietet werden.Objektbesonderheiten: • Bodenbelastbarkeit von ca. 1‘000 bis ca. 1‘500 kg / m² • Deckenhöhen bis ca. 3 Meter • Zwei Personenlifte • Direkter Zugang zu den zwei Warenliften (je ca. 33 Personen / ca. 2‘500 kg), welche in die Etagen führen • Anlieferungszone mit Rampe • Flexibel einteilbare Grundrisse • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro- / Dienstleistungskonzepte, Showroom, Produktion, Lager) • Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten • Anschlüsse für Teeküchen vorhanden • Getrennte Toiletten und Mehrzweckraum auf den Etagen • Entsorgungsbereich zur Mitbenutzung im Innenhof • Optionale Lagerflächen • Diverse Innen- und Aussenparkplätze (teilweise elektrifiziert) • Beschriftungsmöglichkeiten Die Gewerbeliegenschaft Europa-Strasse 21 / 23 liegt im Glatttal zwischen der Stadt Zürich und dem Flughafen Zürich. In weniger als 6 Gehminuten befindet sich der Bahnhof Glattbrugg oder auch die Tramhaltestelle «Bäuler», mit direktem Anschluss zum Flughafen oder in die Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt A1 erreicht man in nur 3 Minuten Fahrzeit. Den Flughafen Zürich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und den Zürich Hauptbahnhof mit dem öffentlichen Verkehr in unter 20 Minuten. Zudem befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft zahlreiche Freizeitangebote, Sportanlagen und Grünflächen entlang der Glatt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!*Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um einen Richtpreis, der je nach Fläche variieren kann.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Mönchaltorf ist in den letzten 3 Jahren auf 4'118 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.64 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 78'205. In der Bevölkerung gibt es 16.14 % Hochschulabsolvent:innen, 17.64 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.83 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.39 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.87 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.67 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Mönchaltorf im Durchschnitt 14.04 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.66 % und kinderlose Ehepaare 9.77 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Mönchaltorf hat sich in den letzten 5 Jahren um 232 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 12 der Neubauten – ideal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 52 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 88 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 71 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. In der Region wurden zudem 9 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Mönchaltorf nun 1'889 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 37 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 166 Wohnungen mit 2 Zimmern, 412 Wohnungen mit 3 Zimmern und 596 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 469 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 209. Unbelegte Wohnungen In Mönchaltorf sind 0.32 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.67 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'800 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'572 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).