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CHF 230.– / m²/ Jahr
760m² Nutzfläche
Sternackerstrasse 3, 9000 St. Gallen

Hochwertige Verkaufsräume / Office Space an zentraler Lage!

Im erweiterten östlichen Stadtzentrum von St. Gallen vermieten wir hochwertige Gewerbeflächen mit Primärausrichtung auf repräsentative, polyvalente Büronutzung. Die auf zwei Etagen verteilte Gesamtfläche kann bei Bedarf flexibel unterteilt und genutzt werden. Insofern können nach Absprache unter Umständen auch Teilflächen angemietet werden. Die Lage in unmittelbarer Umgebung zu den städtischen Naherholungsgebieten und den Spitälern überzeugt durch optimale Erschliessungs-Attribute, sowohl mit öffentlichem, wie auch privatem Verkehr. Parkplätze sind in begrenzter Anzahl in der hauseigenen Garage und/oder aussen verfügbar. Selbstverständlich kann auf mieterseitige Ausbauwünsche technischer Natur mit hoher Flexibilität reagiert werden. Highlights: • Grosszügige Flächen: Die verfügbaren Flächen bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsszenarien, sei es für den Einzelhandel oder als modernes Büro. • Lichtdurchflutet: Geniessen Sie eine inspirierende Arbeitsatmosphäre dank der natürlichen Beleuchtung, die die Räume durchflutet. • Private Küche und WC-Anlagen: Ihre Privatsphäre und Bequemlichkeit sind uns wichtig. Daher bieten wir eine separate Küche und exklusive WC-Anlagen für die alleinige Nutzung durch Sie und Ihre Mitarbeiter. • Hervorragende Lage: Die Lage ist von zentraler Bedeutung. Sie profitieren von einer erstklassigen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die Flexibilität und den Komfort, die Sie brauchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y11c44d29 0x2cxdex7axf6</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick Oberbüren ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 4'588 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.01 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 75'425. Hochschulabschlüsse besitzen 5.85 % der Bevölkerung, 17.6 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.94 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.59 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.74 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 11.37 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oberbüren im Durchschnitt 14.52 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.43 % und kinderlose Ehepaare 10.72 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 123 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Oberbüren gebaut. Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Oberbüren vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oberbüren insgesamt 2'031 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 18 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 336 Wohnungen mit 3 Zimmern und 660 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 435 5-Zimmer-Wohnungen und 442 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Oberbüren sind 0.34 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.3 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.45 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.23 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.23 %, wovon 0.23 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'590 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'270 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'890.